房屋赠与协议书怎么写 房屋赠与协议书怎么写才有效

房屋赠与协议书：
赠与人：__________________　　
受赠人：__________________　　
赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。　　
第一条　赠与房屋状况　　
房屋坐落：__________________　　房屋规格：__________________　　房屋面积：__________________　　备注：该房屋已于年月日出租给_________（姓名）使用。　　
第二条　受赠人的义务　　受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与_________的租赁合同，除非_________主动提出终止租赁合同。　　
第三条　赠与房屋的交付　　
赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。　　
第四条　合同的变更与终止　　
赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。　　
第五条　赠与的撤消　　
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：　　
（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。　　
（2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。　　
第六条　争议的解决方式　　
一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申请仲裁。　　
第七条　合同的补充　　
本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国民法典》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　
第八条　
本合同正本一式两份，双方各执一份。
赠与人：________　受赠人：__________签订时间：__________年_____月_____日签订地点：_________________________