婚后父母出资买房归属是怎样的（婚后父母出资买房子,如何保障权益）

一、婚后父母出资买房归属是怎样的?

婚后父母出资买房归属是需要根据不同情况来判断，如果是结婚之后父母出资购买没有明确意思表示的话，那么就是视为对于夫妻双方的赠与。如果登记在自己孩子名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。

二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割?

婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割。

这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割。

婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

在我们的现实生活当中，结婚之后关于孩子的有关财产分割方面的一些问题的话，是需要考虑到各种各样的因素的，因为现在很多的都是父母在孩子结婚之后购买房屋也就是为自己的子女购买房屋，但是这种情况之下的话，是否是属于夫妻共同财产，应当根据不同的实际情况来做出不同的选择判断的。