二手南京门面房的交易税费包括什么 南京二手门面房税费政策

一、二手南京门面房的交易税费包括什么？

如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：

(1)增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳。

(2)个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

(4)契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳。

(5)测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

(6)二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积。

(7)登记费：工本费80元，共有权证：20元。

二、二手门面房交易合同如何书写？

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于_____年_____月_____日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。

第二条第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币.店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

在日常生活中，买新门面房是由买房一方来缴纳契税，据我所知，各城市契税缴纳方的规定各有不同，比如北京规定，二手门面房过户契税由买房人交，所以我们如果是要购买门面房的，此时是一定要和对方协商降低房屋的卖价，保证自己的利益，不能因为买房心切一再让步。