他项权证个人办理流程是什么（他项权证办理手续）

一、他项权证个人办理流程是什么?

他项权证办理流程

(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《房屋权属登记条例》

(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。该房产已抵押给，并在房管局备案。若是开发商不还钱，他们将无法处置以办理他项权的房产，但是请记住，一定要将他项权证保管好，不要丢失。这样的抵押是有法律效力的，开发商在银行贷款也是将房产或是土地抵押给银行的。是安全的。

二、税费标准是什么?

1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

该房产已抵押给，并在房管局备案。若是开发商不还钱，他们将无法处置以办理他项权的房产，但是请记住，一定要将他项权证保管好，不要丢失。这样的抵押是有法律效力的，开发商在银行贷款也是将房产或是土地抵押给银行的。是安全的。

否允许第二次抵押得看房屋的价值，如果房屋价值和借款相差不大，就不行。如果相差很大，超过抵押价值的是可以做第二次抵押的。当然，现实中许多银行不管数额多少，都不允许搞第二次抵押，作为抵押权人也可以和债务人约定不允许进行第二次抵押

在我们的现实生活当中，现在大多数人在购买房屋的时候都会选择向银行贷款，这样的一种方式因为一次性缴纳房款的现象并不是特别的多，如果要办理贷款的话，银行可能会要求医院所购买的房屋进行抵押，这个时候房屋就会存在着他项权了。