租房合同法律特征受到法律的保护吗（租房合同具有法律效应）

一、租房合同法律特征受到法律的保护吗?

也是受到法律的保护的。合同属于双方的一项具有法律效用力的约定，所以在订立上也需要有两方来进行，只有一方则不具备合同成立的条件，除此之外，合同的成立还需要双方都同意合同内容，并且在有公证人的情况下完成了签订。合同的内容是否符合法律规定也是合同成立的标准之一。

二、合同不成立的构成要件内容是什么?

合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的本质是一种合意，合同成立就是各方当事人的意思表示一致，达成合意。

合同不具备成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下几种情形：

1、一人自行订立合同;

2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的一致;

3、合同的客体不确定;

4、要物合同未履行物的给付;

5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续;

6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。

还要注意的是，无效合同自始无效、当然无效、确定无效、绝对无效，当然不成立。

有下列情形之一的，合同无效：

(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三) 以合法形式掩盖非法目的;

(四) 损害社会公共利益;

(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。

三、合同成立需要具备哪些要件?

合同成立始于承诺生效，它是当事人对合同标的、数量等内容协商一致的结果。所以，合同成立必须有以下两个要件：

1、须有两方以上订立合同的当事人;

2、对合同标的、数量、质量、价款或者报酬等内容经协商一致，达成合意。

租房合同法律特征以及涉及到的内容和条款都是受到法律的严格保护的，双方需要在签署合同的过程中，将合同的各项条款内容进行充分的协商，并在达成一致的情况下去签署，否则即使合同已经签署该合同也是不受到法律所保护的。