一、租房合同未到期想提前退房可以吗
根据我国相关法律规定,对于租房合同未到期的情形,其租户可以提前退房的,但是需要承担相应的违约责任的。
《民法典》
第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
二、租房合同纠纷处理的方式有哪些
1、首先考虑协商解决租房纠纷
当发生租房纠纷时,应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不在仁义在,发生纠纷时,租赁双方应该理性的换位的思考,不要将纠纷扩大化。
2、协商不成的,可以请相关的组织调解。
发生租房纠纷时,租赁双方往往不能心平气和的协商问题,这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。
3、通过申请仲裁解决租房纠纷
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
4、通过民事诉讼解决租房纠纷
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
租房合同只要签订成功之后就需要履行各自的义务,如果一方想提前的解约,那么就需要与另一方协商好,同时还需要按合同的约定承担违约责任,如果协商不好的就可以走法律的程序解决,这样才能更好的保障到各自的权益。
故意杀人罪案从犯能免除判刑吗
如果情节较轻的是可以免除判刑的;从犯一般是在案件中起到次要或者是辅助的作用,在处罚时也会参照主犯的判决结果从轻或者是减轻刑事责任;只要构成故意杀人罪就会处三年以上十年以下的有期徒刑。(0)人阅读时间:2023-04-10交通肇事逃逸可以取保吗
不可以办理取保,交通肇事逃逸是属于一种极其不负责任的表现,这种行为是不在被取保的范围之内;但如果只是属于普通的交通肇事情节,那么就可以按规定办理取保候审,这都是有法律依据的。(0)人阅读时间:2023-04-10缓刑期内醉驾会怎么判? 醉驾怎么能判缓刑
会缓刑撤销并结合之前的罪行数罪并罚;醉驾是属于危险驾驶罪,也是属于新罪,需要重新处罚;在缓刑期内是必须要遵守法律的规定,只有确定没有做出任何的违法行为,那么才可以不用再执行原来的刑期。(0)人阅读时间:2023-04-10构成交通肇事罪能否免于刑事处罚?
可以,但需要符合条件,一般可以免除刑事处罚的情形有犯罪情节比较轻微,而且危害不大;已经过了追诉的时效;交通肇事罪的犯罪嫌疑人或被告人已死亡的;只要免于刑事处罚就可以不用承担任何的责任。(0)人阅读时间:2023-04-10租房合同未到期想提前退房可以吗(租房合同未到期想提前退房可以吗)
可以的,只需要与出租方协商好即可,如果出租方不同意强制性要求退房的就需要承担起违约金;可以按合同的约定来进行处理,如果未约定的出租方也是不能无故的扣押承租房的房租,这是不合法的。..2023-04-10故意杀人罪案从犯能免除判刑吗
如果情节较轻的是可以免除判刑的;从犯一般是在案件中起到次要或者是辅助的作用,在处罚时也会参照主犯的判决结果从轻或者是减轻刑事责任;只要构成故意杀人罪就会处三年以上十年以下的有期徒刑。..2023-04-10交通肇事逃逸可以取保吗
不可以办理取保,交通肇事逃逸是属于一种极其不负责任的表现,这种行为是不在被取保的范围之内;但如果只是属于普通的交通肇事情节,那么就可以按规定办理取保候审,这都是有法律依据的。..2023-04-10缓刑期内醉驾会怎么判? 醉驾怎么能判缓刑
会缓刑撤销并结合之前的罪行数罪并罚;醉驾是属于危险驾驶罪,也是属于新罪,需要重新处罚;在缓刑期内是必须要遵守法律的规定,只有确定没有做出任何的违法行为,那么才可以不用再执行原来的刑期。..2023-04-10