婚前由父母出资买的房怎么认定（婚前由父母出资买的房子婚后办房产证怎么算）

结婚前父母出资买房，房产产权怎么认定?这需要看出资情况和房产登记。

1、婚前，一方父母出全资买房，登记在出资方子女名下，属于该方个人财产;

2、婚前，一方父母出资付首付款买房，登记在出资方子女名下，该房屋归登记方所有，婚后子女共同还贷部分以及对应的房屋增值部分作为夫妻共同财产分割;

3、婚前，一方父母出资买房，房产登记在另一方子女或双方子女名下，通常认定为夫妻共同财产;

4、婚前双方父母均出资，无论产权登记在一方子女名下还是双方名下，均属于夫妻共同财产，父母的出资额通常视为对各自子女的赠与。