赠与房产可以回收吗 怎样收回赠与的房产

　　夫妻、父母、朋友、亲戚或其他关系，有时出于某些原因会将房产赠与另外一方，但是也有后悔的情况发生，那么如果赠与了他人房产，过后又后悔了，是不是就可以将房产回收呢。今天小编就跟大家一起来了解一下赠与房产可以回收吗。

　　1、将房产赠与另一方，但是没有办理过户手续，只是口头上赠与的话，房屋所有权就还没有发生转移，赠与方可以回收房屋。

　　2、将房产赠与另一方，并且已经办理了过户手续，赠与人就与房产没有关系了，房屋所有权已经有了新的产权人，是不可以回收房产的。

　　3、《中华人民共和国合同法》中第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与;具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同经过公证，则不能撤回。

　　4、合同法中还规定，如果受赠人有严重侵害2赠与人或其近亲属、对赠与人有抚养义务却不履行、不履行赠与合同约定中的义务时，就算已经办理了过户，也可以回收房产。

　　5、赠与人的回收权要在知道撤销原因日起一年行使，赠与人如果要证明受赠人有以上情形的，就要出示相关证明。