二手房交房注意事项及细节（二手房交房注意事项及细节卖家）

　　购买二手房时，当过户手续办理完成，房款转到卖房人账户后，就到了交房的时候，这时买房人就要注意了，要查看好房屋是否如看房时一样，各类细节是否与购房合同中约定好的一样。接下来小编就和大家一起来了解一下二手房交房注意事项及细节。

　　1、楼房的钥匙有很多，首先是进户防盗门钥匙，一般有五把，还有单元门钥匙、地下室钥匙、信箱钥匙，这些钥匙都要接收齐全。

　　2、交房时要检测房屋相关费用是否已经结清，水费可以要求房主出示上次交水费的单据，电费则需要到电力营业厅结清余额并过户更名，煤气费可以按双方约定办理，宽带也需要更换名字并结清余额。

　　3、*重要的一点就是检查房屋的质量，这一点应该在看房时就查看好，交房时也要复查一次，如墙体是否有裂缝，卫生间厨房是否有漏水现象等。

　　4、有时房主出售二手房会附带家具电器，交房时也要一一查看是否与约定中的一致，还要查看电器是否可以正常使用。