交房是什么意思 楼盘交房是什么意思

　　现在很多的新楼盘都是一边修一边在进行出售，所以我们就算是交了钱也马上拿不到房子，所以平时经常听到很多的人说，自己买了房子就等着交房了，那么究竟交房是什么意思呢?下面就请一起来了解一下吧。

　　一、交房是什么意思

　　1、交付是指开发商按照商品房买卖合同中的约定，在合同约定的交付期限内，将符合约定交付条件的房屋交付给买受人的行为。

　　2、交付是开发商向业主交付的义务。他也可以委托物业交付给业主，但实际上物业要提供委托书。否则，开发商应自行履行交付义务。而且，委托本身的纠纷与业主无关，开发商才是商品房买卖合同的相对方。

　　二、新房交房注意事项

　　1、交付新房时要注意交付条件。根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，房地产开发项目必须通过验收测试后方可交付使用;未经验收或验收不合格的，不得交付使用。由于交付房屋时不符合合同和法律规定的交付条件，所谓交付不能产生合法交付，买受人有权拒绝交付房屋。

　　2、在办理手续之前，现在很多开发商一般要求业主办理完手续并缴纳相关费用后，才允许业主检查房屋。对于这种不合理的程序，业主应坚持在办理手续前对房屋进行检查，并将房屋检查中发现的相关问题以书面形式提交给开发商，并让他签字，以避免今后的纠纷。

　　3、如发现交付新房需要注意的问题，业主应对验收中存在的问题提出疑问、改进建议或解决办法。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决移交中存在的问题。15日内不能解决的，双方应就解决方案和期限达成书面协议。