无中介二手房买卖流程 无中介二手房买卖流程全款

　　二手房交易一般都是由中介帮忙办理的，因为二手房交易是一个比较复杂的过程，不懂这些流程的业主如果自行办理会费时费力，但是有时是熟人之间交易二手房，就无需中介了。今天小编就跟大家一起来了解一下无中介二手房买卖流程。

　　1、买房人要核实卖房人出示的房屋产权证明及身份证等证件，双方确认交易意向后要签订房屋买卖合同，签完合同买方要付首付给卖房人，一般是总房价的30%。

　　2、买卖双方向房地产管理部门提交申请过户的资料，过户当天买房人要支付六成房款给卖房人，经过审批后，买房人需要缴纳相关税费。

　　3、缴纳完税费就可以办理产权变更登记，买房人可以凭房屋所有权证通知单到发证部门领取新的房产证。领到房产证后，卖房人需要将房屋钥匙及水电燃气费等交接清楚，买房人将剩余房款交与卖房人，交易结束。

　　4、如果买房人需要贷款买房的话，就要在签订房屋买卖合同后，一起到银行办理贷款手续，银行会进行审核、评估等，审核通过就会批准贷款，银行在手续办理完后将房款直接汇入卖房人账户中。