交房手续及流程是什么（交房手续及流程是什么样的）

交房的流程分为八步：①检查门窗：看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套的钥匙是否内快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套傻叉UN过的质量是否合格。②检查渗水漏雨：注意这些地方有没有污渍，如果有，就说明房屋可能存在漏雨渗水等现象。③检查墙面地面业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象。④检查插座是否有电：业主需自带一个插座小灯，在验房的时候将小灯插在电路插孔中，以检测插孔是否正常有电。⑤检查厨卫的烟道是否堵塞：可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口顺利排出。⑥检查下水道是否通畅：业主可以用塑料袋或者2升饮料瓶装满水，然后快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看谁是否能快速流进下水道。⑦防水检查：用沙子将卫生间各个下水口堵住，注入两厘米的水，第二天看楼下是否有漏水现象。⑧记录每个房间内的水、电、气表的数字：这样以后交费时业主可做到心里有数。

一、检查门窗开合

看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套的钥匙是否内快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗的质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

二、检查渗水漏雨

屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨等现象，注意这些地方有没有污渍，如果有，就说明房屋可能存在漏雨渗水等现象。

三、检查墙面地面

业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，要记录在表格上，之后要求发开发商解决。

四、检查插座是否有电

业主需自带一个插座小灯，在验房的时候将小灯插在电路插孔中，以检测插孔是否正常有电。在插上小灯的时候，业主还需检查看闭合开关箱内对饮的分录电闸，以及总开关箱内的各分路电闸是否运转正常。

五、检查厨卫的烟道是否堵塞

仔细看厨房和卫生间的烟道是否存在堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口顺利排出。

六、检查下水道是否通畅

在这个环节的时候，业主可以用塑料袋或者2升饮料瓶装满水，然后快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看谁是否能快速流进下水道。

七、防水检查

在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注入不低于两厘米的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，那么说明房屋的防水还是很好的。

八、记录每个房屋内的水、电、气表的数字

记录好每个房屋内的水、电、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。