为什么刚过户的房子不能贷款（才过户的房子能贷款吗）

　　房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，近日有很多人想要了解为什么刚过户的房子不能贷款，下面小编就为大家带来贵阳这方面的介绍，供大家参考。

　　一、为什么刚过户的房子不能贷款

　　1、可能是房子有贷款，因为在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务，而不能办理抵押贷款业务。办理房屋按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。

　　2、抵押贷款一般需要房产证，如果刚买的房子还在贷款中，可以先还完再申请抵押贷款，即二次抵押，一般情况下刚过户的房子可以抵押贷款的。

　　二、过户以后房子是否还能办理按揭贷款

　　其实可以这样做:先找银行帮你做按揭，这个是可以的，之后银行出钱，找到担保公司，去把楼赎出来过户，之后办理抵押登记，这样的好处是：

　　1、你不用东借西凑把全款付上，只需要先付2到3成的首期。

　　2、直接就把之后的按揭银行找到了，让它帮你把剩下的付了。

　　3、你先找银行做按揭，这个叫做交易按揭，一般利息可以下调，而且容易做。

　　4、如果你先把全款付了，在做按揭，这个叫抵押消费，利息能不能下调就难说了，而且现在的银行对这个管的很严厉。