二手房维修基金什么时候交（二手房公共维修基金什么时候交）

　　我们在买了商品房之后，一般情况会涉及到房屋的维修基金的缴纳工作，如果自己是购买了一套二手房的话，那么二手房维修基金什么时候交呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容介绍，一起来了解一下吧。

　　一、二手房维修基金什么时候交

　　维修基金是在房子一手买进时需要交的，跟着房子走，二手买卖时不需要的。如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那在房屋所有权发生转让时，房屋维修基金是“钱随房走”的，可采用以下四种方法转移：

　　1、房屋所有人将房屋维修基金无偿顺延给客户。

　　2、买卖双方协商后，由客户和业主共同承担费用。

　　3、买卖双方协商后，按照一定比例缴纳房屋维修基金。

　　4、如果房屋所有权人不同意无偿缓交房屋维修基金，且不想按比例分摊费用，则买受人应承担原所有权人在购房时支付的房屋维修基金的费用。

　　二、使用房屋维修基金必须满足的条件

　　1、专项维修*足额筹集到位，维修项目符合维修*使用范围;

　　2、公共部位和公共设施保修期满;

　　3、涉及物业管理区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上和业主总数三分之二以上的业主批准等。