不住入要交物业费吗 不住入要交物业费吗南京

　　物业费的出现让很多人难以接受，尤其是在一些长期未住的房子当中，物业费的收取会遇到很强烈的抵触情绪。*近就有很多人想要了解不住入要交物业费吗，接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容介绍，供大家参考，一起来看看吧。

　　1、需要。业主缴纳物业管理费的义务直接源于物业管理合同中的约定，物业管理企业按照合同履行义务，提供的服务是公共服务。

　　2、因为一个或者几个人不住在这里，管理成本会降低。虽然个别业主实际上并不居住在小区内，但小区内房屋及公共设施的保洁、保安、绿化、维修保养等日常管理工作一直由物业管理公司进行，并没有减少工作量和费用。物业管理公司基于合同履行义务，业主也应根据合同履行支付管理费的义务。

　　3、根据《*人民法院关于审理物业服务纠纷案件条规定》，物业服务企业已按照合同及相关规定提供服务，业主仅以不享受或不接受相关物业服务为由进行抗辩的，人民法院不予支持。换句话说，如果房子空置未使用，也要缴纳物业费，业主不能以未享受物业服务为由拒绝付款。

　　4、此外，《*人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定，建设单位与物业服务企业依法签订的前期物业服务合同，业主委员会与业主大会依法选定的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主以不是合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。