认购书定金可以退吗（商品房认购书的定金可以退吗）

　　购房时，在签订正买卖合同之前，经常会先签订《认购书》或《购房意向书》，确定购房意向的基本条款的现象。因《认购书》的签署和履行产生的争议也不少，*近就有很多人想要了解认购书定金可以退吗?接下来性能就为大家带来关于这方面的相关内容介绍，一起来了解一下吧。

　　一、认购书定金可以退吗

　　1、如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金;如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。所以要根据具体的情况来定。

　　2、根据《中华人民共和国担保法》第89条，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

　　二、签订购房认购书注意事项

　　1、在签订合同之前，你必须先仔细阅读认购书的条款。先研究《商品房买卖合同》，看合同是否涉及霸王调侃，再决定是否签认购书;

　　在签署认购函之前，要求卖方提供正式的《商品房买卖合同》文本以签署合同。仔细研究卖方提供的《商品房买卖合同》文本，与卖方充分、仔细讨论合同条款等重要事项，确认其日后可以购房并成功履行合同，然后决定签署认购书。

　　2、不同意支付押金

　　在签认购书的时候，如果不确定能不能买到房子，不如不同意交定金，同意交“定金”或者预付款。同时要明确约定，如果由于任何一方的原因导致正式的商品房买卖合同无法签订，定金(预付款)要全额返还，并且发现《认购书》含有“已收款退款”的内容，一定要慎重争取删除此类条款。