顶楼业主与普通楼层业主的权益是一样的。同样享有房屋以及室外公共使用部分和电梯，除此之外大部分的顶楼都有楼顶露台，但是楼顶的露台属于整栋居民所共同拥有的，并不能作为顶楼业主的专有使用，除非经过整栋楼层的居住，居民的同意以及物业部门的同意，否则顶楼的业主无权进行单独使用。所以顶楼的业主没有什么特殊的单独权益，在选择楼层时，不要认为顶楼有特殊的权益而选择，可以提前先进行专业的咨询和了解，然后根据自己的需求而定。
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