房屋抵押手续怎么办 房屋抵押办理流程简单

众所周知，买房是一件大事，需要花费一大笔钱，而多数人都是先结清首付，剩下的费用再每月还贷。其实，这就是个人抵押房屋贷款的*。现在，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用这种抵押贷款*。那么对于借款人来说，究竟房屋抵押手续怎么办呢？下面小编就带大家一起去看看吧！

一、提交所需证件

抵押借款人（自然人）需提供的证件：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；借款人身份证、户口簿。当然，还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）：单身证明（户籍所在地民政局出具至今未婚的证明），共1份；结婚证明（结婚证、配偶的身份证、户口簿），共3份；离婚证明（户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明），共1份。

二、看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。相应的借款公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。

三、签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。需要注意的是：借款人在签字之前，一定要仔细阅读合同中的每一个条款，不能漏下任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。

四、公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，从而使得合同具备法律效应。

五、办理房屋抵押权证（其它项权利证）

银行审批通过后，借款人需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件，并留复印件1份。

六、借贷与放款

在一切手续都办理妥当之后，放贷人将现款打入借款人的户头。至此，房屋抵押贷款的全过程完成。

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