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离职后能不能公积金贷款买房呢 离职后能不能公积金贷款买房呢怎么查

时间:2023-02-15人气:作者: 未知

离职后能不能公积金贷款买房呢 离职后能不能公积金贷款买房呢怎么查

离职之后申请公积金买房要看有没有发生断缴。根据相关法定,办理公积金贷款必须是处于缴存状态,如果离职换下一个单位继续缴纳(不中断)的话,对办理公积金贷款没有影响。一旦中断,公积金账户就会暂时封存,这种情况是不可以办理公积金贷款的。

离职后能不能公积金贷款买房呢?

公积金贷款买房流程
1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

公积金买房有什么优点
1、首付压力小

购房采用商业贷款的话,最多只能借到房屋总价值的70%,而购房者采用住房公积金贷款时,最多能借到房屋总价值的80%,购房者首付压力相对较小。

2、贷款期限长

购房者采用商业贷款购买首套房,贷款年限最多30年,购买二手房,贷款年限最多为20年,而采用公积金贷款不管是购买新房还是二手房最多贷款期限都为30年,月供压力相对较小。

3、提前还款次数没有限制

商业贷款在预付还款数量方面有明确的规定,通常一年只能提前3次退还,而公积金贷款每月有三个预付款机会,而且贷款人可随时调整自己的提前还款额。

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