取房产证的时候需要带什么 取房产证的时候需要带什么资料

　　房产证都是由房地产主管机关发放的，购房者可以自己办理，也可以找找开发商代办。房产证办理好之后是需要购房者本人去领取的，而且需要携带相关的证明材料才能领取。那么取房产证的时候需要带什么呢?下面就请一起来了解一下吧。

　　一、取房产证的时候需要带什么

　　1、开发商处领取，由开发商代办的房产证只要在开发商那领取房产证才行，这时候需要本人携带自己及共有人的身份证、购房合同原件、房款*、契税完税证等材料才能领取，若由亲属代领的话，还需携带公证委托书。

　　2、房产交易中心领取房产证，需携带本人身份证、取件单。

　　二、房产证的作用

　　1、房地产许可证主要在房屋登记事务中发挥作用，主要是保证登记活动的秩序和安全。房产证首先起到证明登记完成的作用。完成房屋登记后，登记机关向权利人发放房地产许可证，表明登记机关根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

　　2、由于房产证记载的内容与登记簿一致，房产证作为备忘录。权利人可以根据持有的房地产许可证的内容掌握自己的财产，不必每次都查阅登记簿。房地产许可*重要的作用是保证登记活动的安全。

　　3、由于房屋所有权以不动产登记簿的记载为基础，登记簿由登记机关记录保存，不受权利人控制，登记机关或其工作人员擅自变更登记簿内容，权利人将面临权利丧失的危险。

　　4、为了防止这种情况发生，需要登记机关在登记房屋后向权利人发放房地产许可证，房地产许可证记载的内容与登记簿相同。