购房资格证是什么（购房资格证是什么时候用）

　　买房需要具备的证明以及材料都是非常多的，对于买过房的人来说这方面的材料准备也是比较有经验的，不过由于我们所处的城市是不同的，所以需要具备的材料都是存在一定的差异。*近有很多人不知道购房资格证是什么，接下来小编就为大家带来关于这方面的内容，供大家参考。

　　一、购房资格证是什么

　　其实就是“*购房证明”，详细即是指户口所在地的房管部分经查询后出具的无房证明，购房者买房能够凭借此证明享用契税、房贷的优惠，比如说购买房屋的人可以办理住房公积金贷款，这种贷款方法具有很多优惠政策，每个月还贷的利息都少很多。

　　二、购房资格证明怎么开

　　1、本市户籍的家庭在购买市， 内四区、高新公园居住前，购房人应首先持家庭成员身份证、户籍证明原件及复印件到大连市房地产交易登记中心登记查询窗口申请《购房资格证明》。交易登记中心根据上述文件出具《购房资格证明》，证明有效期为半年。

　　2、在非本市， 内四区、高新区购房前，应先在税务或社保部门的大连市房地产交易登记中心查询窗口申请缴纳一年以上的个人所得税完税证明或一年以上的社会保险证明，然后持家庭成员身份证、户籍证明原件及复印件到大连市房地产交易登记中心登记簿的查询窗口申请《购房资格证明》。《购房资格证明》发出后，即可签订购房合同，办理合同备案或产权登记。

　　3、港澳台居民和华侨需向大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口提交在本市工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、结婚证和户籍证明原件及复印件，申请《购房资格证明》;其他境外个人需提交在本市工作一年以上的证明、家庭成员身份证件、结婚证、户籍证明原件及复印件申请《购房资格证明》。境外个人(包括港澳台居民和华侨)在本市工作、学习、居留的证明或者在本市工作一年以上的证明，由工作、学习单位和居住地公安部门出具。