现在很多的人们都有买房的需求,市场上对于楼房的需求量也在不断的增加,这也是导致房价上涨的原因之一。要买新房的话就要注意下买房的具体事宜,比如签合同就是重要的一项,那么买房签合同注意事项有哪些呢?一起来了解一下吧。
1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用许可证和商品房预售许可证,简称“五证”。前两个证书由市计委颁发,开工证书由建委,颁发,国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋局颁发。
2、买家核对五证时一定要看原件,因为复印件容易造假。签合同前要看你预购的房子是否在预售范围内,以保证以后房产证的顺利办理。
3、合同签订是一个至关重要的环节,在交易过程中,你必须事先彻底、仔细地研究标准合同中需要约定的内容,并仔细阅读标准合同格式中的任何条款。
4、保证双方自愿买卖:如果是本单位的委托*人或法定代表人,需要双方单位共同证明。如果我不能出席,*人需要出具经过公证的授权委托书或签署的授权委托书。
5、签约时的小细节:一般签合同的时候,只要在*一页签上名字,写上日期就可以了。然而,边肖的建议是,*能按手印,手印可以代表本合同的排他性,将来出现争议时会有很大帮助。
6、以防开发商更换合同内容:有人问果开发商在签订购房合同后更换合同,损害了自己的利益怎么办?因此建议每个人在签署合同时可以在每页上签上日期,这样可以提高合同的效力和有效性。
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