车库有产权证。车库获得产权证需要满足一定的条件，首先必须是小区的车库，而且不管开发商是否已经出售，都不能算入公摊面积，其次是必须有独立的分隔墙，并且相应的层高能够达到2米2以上，然后地下车库以及架空层制作的车库，必须有明确的介质点，而且层高也需要在2.2米以上，经过批准之后，就可以用作车位用途，才能取得产权证。所以当非小区内的以及层高不满足2.2米的车库，不符合建筑面积的要求，通常都不能获得产权证。
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