二手房买卖合同注意事项

在二手房买卖的过程中，购房合同是非常重要的，特别是对于其中当中的一些注意事项，买卖双方都是有必要了解的，那下面我们就来了解一下二手房买卖合同注意事项有哪些？

1、当事人的名称或姓名、住所

这里主要是搞清当事人的具体情况、*、*办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

2、标的

房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属。

3、价款

这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款*；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。

4、履行期限、地点、*

这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

5、违约责任

这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。