二手房怎么交易 朋友之间买卖二手房怎么交易

　　不少业主为了省去装修的环节，会选择购买已经装修好的二手房，这样只要稍微打扫一下就可以入住了，二手房交易与新房交易的过程是不一样的，二手房交易更加繁琐一些。今天小编就跟大家一起来了解一下二手房怎么交易。

　　1、买方咨询即买方了解二手房的情况，如果双方确定了交易意向的话，就可以签订二手房买卖合同，合同中会对房屋的位置、价格、交付时间、内部情况等都列出条款。

　　2、签好合同后就是办理过户了，需要买卖双方带齐资料到房地产交易管理部门提出申请，并由工作人员进行审核，如果审核无误就过给予办理。

　　3、房地产交易管理部门会逐级审核，然后通知买房人缴纳相关税费，包括契税、印花税、营业税等，房屋的情况不同，需要缴纳的税费是不同的。

　　4、房地产交易部门办理完产权变更登记后，会将资料送到发证部门，买房人可以凭领取通知单到发证部门领取新的房产证。

　　5、如果买房人需要办理贷款的话，就要在签定完房屋买卖合同后到银行办理相关手续，等产权变更完成后，银行会将房款一次性汇入卖房人的账户中。