契税二套房怎么算的 契税二套房怎么算的时间

购买二套房的契税按照3%进行征收。但是每个地区不同，契税的税率也会有所变化，整体的都在百分之3到5%之间，房屋契税的计算公式是应缴纳税额等于计税依据乘以税率。其次要考虑到房屋面积的大小来进行决定，房屋的面积如果在90平米以下，包含90平米契税，需要缴纳1%；房屋如果在90平米以上到144平米以下，房屋的契税应缴纳1.5%，所以房屋的面积越大，需要征收的契税越高。如果房屋的性质是别墅或者商业用途，则需要缴纳4%。如果一套房是夫妻共同财产，而二套房是其中一个人个人购买的首套普通住宅，可以向部门进行申请减半征收。