抵押的房产不可以买卖。因为抵押的房产已经作为抵押物抵押给债权人，债权人会给债务人经济上或者别的方面的资助，所以房屋虽然名义上的房主还是抵押人，但如果在规定的时间内，抵押人没有将欠款还给债权人的话，房屋的产权将归债权人所有。所以房屋在抵押期间只可以进行租赁，但是不能够进行买卖交易，如果房屋想要进行买卖交易，就一定要先经过债权人的同意，不然即使房主对房屋进行买卖，在法律上同样不具有法律效益，购房者的权益得不到任何的保障，债权人可以随时进行收房。
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