房子过户需要什么手续 买别人房子过户需要什么手续

在办理房产过户的时候，一般需要办理的手续有很多，不过，很多人清楚具体有哪些流程，下面就和小编一起来看看房子过户需要什么手续。

一、房子过户需要什么手续

1、首先签订合同。如果我们房子过户不经过中介的话，要把合同里面的条款和违约的条款写清楚，然后再签订合同。这个时候房产证上面所有的人都要在场。

2、提交材料。我们把所有材料准备好之后，然后到房产局填写一些相关的表格和合同。在填写的时候一定要记得合同上的金额，跟我们签订协议的金额是一样的。

3、交纳税费。我们办理房子过户的时候都是在房产局进行办理的，如果把所有材料交给房产局。房产局会给我办理好之后，会给我们一个回单，我们拿到回单，按照它上面的日期来交纳税金就可以了，一般是在15天左右。

4、房子过户。等我们交完税金之后就能拿到房产证了，然后双方进行一些相关的交接事项，过户就完了。

二、房子过户要注意哪些事项

1、过户是买卖双方到房产局进行产权的变更，不同情况签合同的注意事项不一样，而且我们的证件要一定要带全，这样才能保证办事的效率。

2、不管我们房子过户是买卖还是赠与，到房产局办理的手续都是差不多的，就是办理手续的时候要带上的房产证、身份证、产权证还有一些相关证件。