什么是烂尾楼（什么是烂尾楼?业主该怎么办?政府该如何处理?）

　　烂尾楼事件在新闻上并不少见，有许多业主本来以为不久之后就可以住上新房子了，没想到房子还没盖完，开发商就跑路了，或是开发商破产了，人们一般管这样的房子叫烂尾楼。今天小编就跟大家一起来了解一下什么是烂尾楼。

　　一、什么是烂尾楼

　　1、烂尾楼指的是已经办理用地与规划手续，但是楼盘在开工以后，开发商因为没钱继续*建设、有债务上的纠纷或是违法违规操作，导致停工一年以上的房地产项目。

　　2、大多数的烂尾楼都是因为开发商的*链条断裂，工程还没有完成，开发商就已经没钱了，银行也不愿意再贷款给开发商，而项目又没有人接手。

　　二、怎样避免买到烂尾楼

　　1、买现房，现房就是已经盖好的房子，买现房是避免买到烂尾楼*的办法，还可以到实地去察看，交易完成直接领钥匙就可以装修了。

　　2、查看开发商的五证，有些人甚至不知道开发商是需要具备五证的，也不知道五证都是什么，五证不全的房子价格可能会比较低，变成烂尾楼的风险也较大。