贷款贷不下来首付款能退吗（银行贷款贷不下来,首付款可以退吗）

　　在商品房交易中，购房者往往会选择银行按揭的*购买商品房。购房人的按揭申请是否批准，权利在银行，而不在开发商。因此，常常出现银行按揭贷款不成，导致商品房买卖合同难以继续，那么贷款贷不下来首付款能退吗?下面就和小编一起来了解一下吧。

　　一、贷款贷不下来首付款能退吗

　　可以退。根据《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条的规定，“因不可归责于双方的原因致使商品房担保贷款合同无法订立，商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还买受人”，所以购房者可以要求开发商返还首付款及其利息的。

　　二、房贷申请被拒后还能在申请吗

　　这个也要看情况，一般是以下这三种情况：

　　1、信用问题

　　如果你的房贷申请因为个人信用问题被拒，在这种情况下很难再申请贷款。因为每个银行对信贷问题的要求都一样严格。

　　2、政策问题

　　如果你的房贷申请因为目前的房贷市场和政策而被拒，请放心，因为你可以选择过一段时间再试。政策出台后至少半年。

　　3、资料不齐全

　　如果购房者的房贷申请因为信息准备不充分而被拒，那么就没必要灰心。因为当你准备好第二次贷款申请的材料后，你通常可以获得贷款。