买房毕竟不是一件小事,很多人不知道应该怎么选择房子,很多房子的知识不懂,由于自己没有这方面的经验,在购买时就会比较蒙圈,下面就是小编为大家带来的高层和多层的区别介绍,一起来看看详细内容,可以帮助到买房的选择。
1 、从建筑质量方面来看,一般高层建设标准、建设质量高于多层。 普通多层住宅一般是砖结构,但高层住宅因为钢筋凝聚而现在被浇注,所以基础深厚结实,墙体厚,不渗水,抗震性能优于多层,建筑物整体下沉不变形。而且折旧期限很长。
2 、高层视野开阔,空气质量好,噪音小。 有些房间自然风很大,不用开空调也能节约电费。 采光好,日照时间长,也有人对着太阳照射7~8个小时。
3 、从房屋的实际使用面积来看,高层住宅获得率低于多层,即购买相同建筑面积的住宅,高层用地内建筑面积低于多层用地内建筑面积。 住宅的面积包括使用面积和住宅的公共部位,例如楼梯间等公共面积的分配两方面。 高层住宅有电梯、电梯候车室、地下室等,因为分配的公共面积多的楼层多,所以实际的住宅获得率低。
4 、很多高层物业管理比较完善,小区环境一般比较优美舒适,绿化、景色、卫生、停车自行车、汽车等管理都比较好,电梯、大门口人员值班,小区比较安全。 但是高层物业管理费用比多层物业管理费用高。
5 、高层有电梯,可以代替步行,出入方便,老人、残疾人和患者可以避免上楼的痛苦。 但是,如果电梯维护不充分,电梯发生故障的话,下楼梯就很难了。
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