新房什么时候拿房产证（新房什么时候拿房产证 确权）

　　新房交房的时候是没有房产证的，一般在房屋交付使用后的90个工作日内办理好房产证交给业主。但是有时也会因为一些原因未能在期限内将房产证办理好，可能会给业主带来一些损失。今天小编就跟大家一起来了解一下新房什么时候拿房产证。

　　一、新房什么时候拿房产证

　　1、一般新房在交付使用后90个工作日内都会将房产证办理好，如果因为出卖人的原因，买受人没有在期限内拿到房产证，除非当事人有特殊约定，否则都要由出卖人承担违约责任。

　　2、如果购房合同中没有约定违约金或是业主的损失难以确定的话，可以按照已付购房款总额参照中国人发银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。

　　3、关于新房拿到房产证的期限，一般是按买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，或是尚未建成房屋的，自房屋交付使用日起90天内，或是买卖的房屋是已经建造好的，就按签订合同日起90天内。

　　4、根据《城市房地产开发经营管理条例》中第33条的规定，办理房屋所有权登记的期限如果满后超过一年，因为出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以要求解除合同。