晨意帮忙丨长沙一小区业主称楼下邻居违建扰民，邻居回怼：他敲诈我！

长沙市民彭先生住在幸福里润城小区。12月6日，他向晨意帮忙记者求助称，楼下邻居存在违建行为，多搭建的棚子严重影响他的生活：“这个违建搞了蛮久了，至少10多年了。以前他把他家租给餐馆，搞得我家里一股油烟味，而且这个棚子一到下雨天就被雨水打的噼里啪啦响。我现在不住这里，这房子也没有几个租客。”

邻居刘先生回应称，彭先生是在敲诈他：“很多年前买房的时候，开发商准我们自己加建阳台，所以小区里很多业主都和我一样进行了加装。他（彭先生）以前找过我，我给他打了个红包。我确实把房子租给了餐馆，但在五六年前就没租给他们了。几个月前我把房子租给其他租户，他又要我们给他钱，不然就举报我。”

记者从小区物业公司获悉，目前，街道和社区已经受理了业主的投诉，将小区内相关情况向城管等执法部门进行反馈。

长沙市民彭先生所在的幸福里润城小区

业主投诉楼下邻居违建扰民：一到雨天就心烦意乱

彭先生是长沙幸福里润城小区的业主。12月6日，他向晨意帮忙记者求助称，楼下邻居家中存在存在违建行为，这么多年下来给他造成了不小影响。

12月6日，晨意帮忙记者来到彭先生家中。彭先生指着家中厨房旁一处纱窗说：“你看这个上面，全是楼下以前熏的。以前楼下邻居把他家租给别人开餐馆，一到饭点油烟就对着上面飘。”

彭先生家中厨房旁一处纱窗上的油烟

彭先生说，今年8月，有关部门已经介入，拆除了油烟管道。但现在，有一个东西一直困扰着他，那就是邻居家中加建的挡雨棚：“一到雨天，雨水落在上面，声音很大，搞得人心烦意乱。”

彭先生楼下邻居家中加建的挡雨棚

彭先生表示，他找过物业公司和街道社区反应此事，但因为邻居一直没有把违建拆除，所以他已经很久没交物业费了。当记者问到彭先生是否自己住在这里时，彭先生表示，自己和家人住在其他地方。“这套房子现在是用来出租的，但基本上没什么租客，都走了。”

楼下邻居回应称被“敲诈”：给过钱就没来找我

12月6日，彭先生的邻居刘先生表示，彭先生是在“敲诈”他。

刘先生向记者解释了事情的来龙去脉：“房子买了十多年了，当时买的时候，开发商承诺我们可以加建，整个小区差不多都是这种情况。今年8月拆掉的也不是油烟管道，是过滤空气的装备，可能以前运行的时候，声音有点大。我确实曾经将房子租给别人开饭店，但那是很久以前的事情了，大概5，6年前就没搞了。几个月前，我把房子租给了新的租客，彭先生眼红我的房租比他的高，所以就不停地举报我。”

刘先生与彭先生所在的房屋

刘先生说，这不是他第一次被彭先生举报了。“以前我给他打了个红包，他就没找我了。他知道我把房子租给其他人后，又来找我要钱，这次开口就是四位数，我没给，他就继续举报。我感觉他这就是敲诈。社区领导也介入处理过此事，我的态度是，要拆可以，那就把小区里所有类似情况的违建都拆了，如果只拆我一家，我肯定不同意。”

社区已将情况反馈至城管部门

小区物业公司负责人欧阳先生表示，刘先生家的情况在小区里属于一个历史遗留问题。“在我们还没入场，我还没来的时候，这些东西就已经在那里了。我们做过无数次上门协商工作，也将情况反馈给了社区。”

欧阳先生补充说，彭先生欠了28个月的物业费没有交。“我们多次提醒过他，后续如果他还不配合，我们会通过法律途径维权。”

小区物业公司负责人欧阳先生出示与彭先生的聊天记录

欧阳先生同时出示了一份他和彭先生在今年的聊天记录，在聊天记录中，欧阳先生对彭先生说：“你自己的房子也改成了格子房出租，你每一次反馈的每一件事情，物业公司斗有效的进行了沟通协调。我们有义务，有责任协助沟通。至于能不能达到你的预期，我们没办法去保证。请你理解，物业公司不是职能部门，按时缴纳物业费是每位业主应尽的职责，请您按时缴纳物业费，请勿私自将房屋改成房中房，及时向物业社区街道报备。你也可以通过法律途经维护自己的权益，但这个跟你长期拖欠物业费毫不相干。”

彭先生则在聊天中回复称：“我没有改成格子房，是因为楼下油烟味太重，我为了身体健康被迫隔开，但是这边棚子上的脏物太多，臭气熏天，我被迫搬离，后来租户经常反应油烟和臭味以及老鼠很多，租户经常搬离，给我造成极大影响。我每天都会告状。”

社区工作人员表示，他们接到过彭先生的投诉，也进行过相关协商。“我们已经把小区内违建的相关情况向城管等执法部门进行反馈，并将在近期督促小区物业向涉事业主发送整改通知书。”

潇湘晨报记者王胤期 摄影记者周翼