付了首付的房子是可以卖的,但是要与开发商、房东协商同意的情况下才能卖,而且并不能卖房屋产权,除非是房屋已经过户到自己名下了,在卖之前若是没有交契税、印花税、公共维修基金等,以及没有进行房产备案的话,通过购房合同改名字就能出售。
二、购房首付要多少
1、住房公积金贷款购房
我国对于贷款购房是有不少政策规定的,主要在于购房申请贷款的房产套数方面,若是申请住房公积金贷款购买首套房的话,其首付款比例为25%以上,申请住房公积金贷款购买二套房的话,其首付款比例为40%以上,而购买三套房申请住房公积金贷款,银行是不放款的。
2、个人商业贷款购房
个人商业贷款买房是现在大部分购房者的选择,主要是因为住房公积金贷款受到的限制较多,很多人是不具备那个条件的,而商业贷款对于申请者的要求较宽松,申请商业贷款购房的首付款同样要看购房套数,首套房首付款比例在30%以上,二套房首付款比例在50%以上。
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