售房合同有法律效力吗 房屋购买合同有没有法律效力

合同书有法律效力，但是必须满足以下几个条件：

1、合同书是当事人真实的意思表示;

2、合同书的内容没有违反法律法规的相关规定;

3、合同书的内容没有违反公序良俗原则。

有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。