商住楼与住宅楼的区别(买房商住楼与住宅楼的区别)
2022-06-17 16:02:29 未知 【 字体:大 中 小 】
1、使用费用。商住楼按商用水电说我收费标准收取,具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是居住的话,也是要按照商用的水电费收取标准收取的,所以居住的话,是非常不划算的。还有就是商住楼的物业费要比住宅楼的物业费要高,但是比一般的写字楼物业费少很多。
2、买房费用。住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。
3、交易费用。如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按较高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税。
4、得房率。一般商用楼的得房率和居住楼的得房率差不多,相对传统的写字楼办公楼的话,它的得房率要高很多,所以在创业期可以选择商住楼会比较划算。
5、产权年限。商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年。
6、注册公司。商住楼是可以提供地址注册公司的,住宅楼就没有这个权限了。
猜你喜欢
![菊花代表 菊花代表什么花语](/images/default.jpg)
菊花代表 菊花代表什么花语
![](/images/watch.png)
![入职如何和公司谈条件(入职如何和公司谈条件问题)](/images/default.jpg)
入职如何和公司谈条件(入职如何和公司谈条件问题)
![](/images/watch.png)
![最伤感网名的长名字大全 比较长的伤感网名](/images/default.jpg)
最伤感网名的长名字大全 比较长的伤感网名
![](/images/watch.png)
![怎么养锅才不粘(怎么养锅才不粘锅底)](/images/default.jpg)
怎么养锅才不粘(怎么养锅才不粘锅底)
![](/images/watch.png)
![佛说脸上有酒窝代表(佛说脸上有酒窝代表 佛)](/images/default.jpg)
佛说脸上有酒窝代表(佛说脸上有酒窝代表 佛)
![](/images/watch.png)
![属猴2022年运势及运程每月 属猴2022年运势及运程每月运程卜易居](/images/default.jpg)
属猴2022年运势及运程每月 属猴2022年运势及运程每月运程卜易居
![](/images/watch.png)
![男生霸气好听的lol名字 lol名字大全男生霸气](/images/default.jpg)
男生霸气好听的lol名字 lol名字大全男生霸气
![](/images/watch.png)
![悲伤绝望网名大全(悲伤绝望网名大全女生)](/images/default.jpg)
悲伤绝望网名大全(悲伤绝望网名大全女生)
![](/images/watch.png)
![华为热点资讯怎么关闭(华为热点资讯怎么关闭广告)](/images/default.jpg)
华为热点资讯怎么关闭(华为热点资讯怎么关闭广告)
![](/images/watch.png)
![三相刀闸中间烧糊了 三相刀闸中间烧糊了怎么修](/images/default.jpg)
三相刀闸中间烧糊了 三相刀闸中间烧糊了怎么修
![](/images/watch.png)
![](/images/info2.png)
国考证件照要求正装吗(国考照片要求正装吗)
![国考证件照要求正装吗(国考照片要求正装吗)](http://img.qebk.com/d/file/p/2022/02/27/21/20211119153400_64359.jpg)
![](/images/info2.png)
女兵体检哪几项容易刷下去(女兵体检哪些不容易过)
![女兵体检哪几项容易刷下去(女兵体检哪些不容易过)](http://img.qebk.com/d/file/p/2022/02/27/21/20211119153359_23022.jpg)
![](/images/info2.png)
冰箱条发霉了怎么处理 冰箱里起霉怎么处理
![冰箱条发霉了怎么处理 冰箱里起霉怎么处理](/images/default.png)
![](/images/info2.png)
普洱熟茶香气的种类 熟普洱茶都有什么香型
![普洱熟茶香气的种类 熟普洱茶都有什么香型](http://www.qebk.com/d/file/tp/c4/ed/283757.jpg)
![](/images/info2.png)
腰带长度到哪里最合适 腰带一般多宽合适
![腰带长度到哪里最合适 腰带一般多宽合适](http://img.qebk.com/d/file/p/2022/05/18/07/20220428141950_88132.jpg)
![](/images/info2.png)
重庆公积金APP上怎么注册 重庆公积金app上怎么注册账号
![重庆公积金APP上怎么注册 重庆公积金app上怎么注册账号](/images/default.png)
![](/images/info2.png)
好听伤感qq名字(好听伤感qq名字女)
![好听伤感qq名字(好听伤感qq名字女)](http://img.qebk.com/d/file/p/2022/02/27/21/20211119143859_30689.jpg)
![](/images/info2.png)
锅什么材质的好(不锈钢锅什么材质的好)
![锅什么材质的好(不锈钢锅什么材质的好)](http://img.qebk.com/d/file/p/2022/05/18/07/20220428141700_76767.jpg)
![](/images/info2.png)
个人一定要交公积金吗 个人一定要交公积金吗
![个人一定要交公积金吗 个人一定要交公积金吗](/images/default.png)
![](/images/info2.png)
重庆公积金怎么补办(重庆公积金怎么补办个人账户)
![重庆公积金怎么补办(重庆公积金怎么补办个人账户)](/images/default.png)