重庆二手房公积金贷款的条件有哪些
缴存人申请公积金贷款,应同时具备以下条件:
(一)同意用所购住房作为贷款抵押担保;
(二)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;
(三)征信情况良好,符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上,到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等,在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,不予通过贷款审批;
(四)单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金,灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务;
(五)所购房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》),可在不动产登记机构进行自由交易;
(六)已为该套房屋办理房屋价值评估手续;
(七)有在本市城镇购买自住二手住房的真实交易行为,有合法有效的房屋买卖合同或协议;
(八)家庭购买首套住房,具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房,具有不低于所购房屋价格30%以上的自筹购房资金,多子女家庭具有不低于购买房屋价格25%以上的自筹购房资金;
(九)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;
(十)市住房公积金中心规定的其他条件。
重庆二手房公积金贷款流程
第一步:借款申请人备齐办理材料,并在评估机构办理房屋评估。
第二步:在公积金贷款受理网点提出申请。
第三步:住房公积金管理中心进行审核,审核时限:10个工作日。审核通过的签订借款合同。
第四步:在登记机关办理过户手续(所需时间以登记机关公布为准)。
第五步:在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)。
第六步:抵押手续办理完成,资料交回贷款受理网点进行放款审核,放款时限:5个工作日。
第七步:银行发放贷款转入账户,借款人前往办理网点领取借据。
如何开烧烤店 如何开烧烤店生意好
1、店面选址:开店就必须有个店面,对于店面选址是非常重要,它决定你的烧烤店的生意,你必须做个市场考察,学校门口,超市旁边等比较热闹的地方。 2、店面取名:每个店面都需要有个店名,代表每个人都有个身份证一样,取店名也需要(0)人阅读时间:2023-11-30如何让头发长 如何让头发长长最快的方法
1、生活规律。中医讲究“发为血之余、脑之华、肺之合皮也”,也就是说头发的健康和体内的心肝脾肾等脏器有着密切的关系,那些外表看起来乌黑、柔和有光泽的头发,正说明头发的主人拥有一个良好、健康的身体。2、保持乐观的心态。焦虑、(0)人阅读时间:2023-11-30胎记如何形成(胎记怎么形成原因)
1、胎记形成的原因,在现代的科学上还没有准确的说法,一般认为的原因主要有几种:一种是基因的影响,这种因素一般被认为是形成胎记的重要因素,还有生活环境和营养不良的饮食,由于在怀孕期间个人有不好的生活方式,比如饮食不规律、生(0)人阅读时间:2023-11-30如何长出头发(如何长出头发怎么才能长出头发)
1、怎么才能长头发出来:想让头发变浓密,可以用生姜水洗头,或者是使用生姜片进行头部的涂抹,可以起到生发后发作用。2、头部按摩也可以使用手指,或者是按摩仪器按摩头皮,使头皮的血液循环丰富,有利于头发的健康生长,可以促进头发(0)人阅读时间:2023-11-30如何开烧烤店 如何开烧烤店生意好
如何让头发长 如何让头发长长最快的方法
胎记如何形成(胎记怎么形成原因)
如何长出头发(如何长出头发怎么才能长出头发)