银行提前还房贷流程（提前还清房贷需要什么手续）

　　1、首先需要看买房时的抵押合同中有关提前还贷的条例，看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　2、打电话给贷款银行咨询办理提前还贷部门的地点、电话以及办理提前还贷所需要的条件。

　　3、预约(直接打电话给贷款的银行进行预约，也可以去银行柜台现场预约)。

　　4、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请，并前往借款银行填写提前还款申请表(这里要记得带上身份证、借款合同)。

　　5、等待银行审批。

　　6、银行如果审核通过了会电话通知还款人，然后就可以办理业务了。

　　7、后续工作(包括办理解除抵押、注销备案等)。

　　提前还房贷要提前多久申请

　　房贷提前还款需要通常提前申请一个月左右通知预约银行，银行的按揭贷款合同中一般要求，办理提前还款要提前30天申请，但也有一些银行规定只要提前5到7天跟银行预约就可以了，因此具体时间可以根据贷款合同规定来。

　　提前还房贷有没有违约金

　　选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式；如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。

　　提前还房贷利大于弊吗

　　提前还房贷利大于弊。

　　1、提前还房贷后，可以选择保持贷款期限不变，减少月供金额，这样可以降低每月还款压力。

　　2、提前还房贷，选择月供金额减少、期限不变或者月供金额不变、期限变短，都可以起到节省房贷总利息的效果。

　　3、提前还房贷后，可以降低部分用户的心理压力。当有高额负债时，用户的心理压力是比较大的。