房屋装修合同有哪些重点需注意（房屋装修的合同）
签订房屋装修合同是装修的重要一步，也是非常关键的一步。合同内容中关系到业主自身的利益，所以业主在签订房屋装修合同的时候一定要多个心眼。现如今，买房的人越来越多，..(3)人阅读时间：2024-09-11
20亿元项目黄了，1.6亿元保证金也难收回！上市公司起诉两家国企：还钱
20亿元项目黄了，1.6亿元保证金也难收回！上市公司起诉两家国企：还钱,城投,约定,国企,保证金,发包人,业主方,上市公司起诉..(8)人阅读时间：2024-06-16
承包人和发包人是什么意思（承包人和发包人是什么意思分包人）
发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或..(6)人阅读时间：2024-06-10
一号文件鼓励农村土地流转，土地转让、转包到底有啥区别?
转包：主要发生在农村集体经济组织成员内部农户之间;转包人对土地承包经营权的产权不变，受转包人享有土地承包经营权使用的权利，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费。转包无需经发包人许可，但转包合同需向..(4)人阅读时间：2024-04-06
建设工程的开工、竣工时间如何确定 工程开工竣工日期怎么写
建设工程施工合同实际开工日期的确定。一般以开工通知载明的开工时间为准。因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的，以开工条件具备的时间确定为开工日期。因承包方原因导致实际开工时间推迟的，以开工通..(8)人阅读时间：2024-03-16
工程承包违约的解决方法（工程承包违约的解决方法是）
1、发包人原因导致的工期延误发包人存在增加合同工作内容，改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性，迟延提供材料、工程设备或变更交货地点，提供图纸延误，未按合同约定及时支付预付款、进度款等因发包人原因..(3)人阅读时间：2023-11-20
建设工程合同双方违约责任要如何认定
关于工程质量责任认定的有关问题处理1、如果不能依据双方提供的证据材料予以认定，则应委托有相应鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。2、是因承包人的原因致使工程质量不符合约定的，发包人可以根据工程质量问题的严重程..(0)人阅读时间：2023-11-13
工程验收后甲方不结算应该怎么样办 工程验收后甲方不结算应该怎么样办呢
验收工程后甲方不结算的可以先和其确认无争议部分的工程造价，将有争议项目单列，与发包人另行协商或有管辖权的人民法院提交诉状，提起民事诉讼。法院判决之后，双方都应积极履行自身的权利义务。法律依据：《民事诉..(2)人阅读时间：2023-11-10
合同到期后搭建的厂房无偿收回吗 合同到期自建厂房怎么办
合同到期后搭建的厂房不是无偿收回的，到期物归原主。恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意，必须恢复承包时的状态，一切..(2)人阅读时间：2023-11-09
工程垫资的本质是什么 怎样理解垫资工程
一、工程垫资的本质是承包商垫付的工程款。二、一般可以认为工程垫资有这样三个特征：1、垫资在建设施工合同里有着明确的约定。2、所垫资金必须用于施工合同项下的工程建设。3、垫付的范畴是本应由发包人支付的工..(1)人阅读时间：2023-11-08
如何保障建设工程价款优先受偿权的（如何保障建设工程价款优先受偿权的实施）
1、保障建设工程价款优先受偿权的依据是：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。2、承包人只能就其承包的建设工程、发包人未..(0)人阅读时间：2023-11-05
建设工程合同解除如何结算（建设工程合同解除如何结算工资）
《民法典》第八百零六条第三款规定：1、合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;2、已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。《民法典》第..(3)人阅读时间：2023-10-15
建设工程合同的生效条件有哪些（建设工程合同的几种效力情形）
1、建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。2、首先，订立合同的主体必须具备的民事行为能力;其次是意思表示真实。再次，合同内容不违反法律或者社会公..(1)人阅读时间：2023-10-14
建设工程合同双方违约责任应该如何认定
关于工程质量责任认定的有关问题处理1、如果不能依据双方提供的证据材料予以认定，则应委托有相应鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。2、是因承包人的原因致使工程质量不符合约定的，发包人可以根据工程质量问题的严重程..(1)人阅读时间：2023-10-14
建设工程被挂靠单位可能承担哪些责任
建设工程挂靠的法律责任有：1、挂靠人为实际施工人，有权向工程发包人（建设方）与被挂靠人（转包方）主张工程款；2、法院有权收缴双方因履行挂靠合同的非法所得；3、被挂靠人可能受到行政处罚。..(3)人阅读时间：2023-10-09
能怎么行使工程价款优先受偿权 工程价款优先受偿权与抵押权司法解释
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。..(1)人阅读时间：2023-10-03
国内外工程如何承包工程？（国内外工程如何承包工程项目）
国内外工程承包工程的，首先是需要了解相关的工程数据的，其次就是针对需要承包的相应工程进行投标，再次就是在承包之后，跟发包人进行议价谈判，最后是签订承包合同并保证合同如期履行。..(3)人阅读时间：2023-09-24
工程垫资是什么 工程垫资是什么模式
一、工程垫资垫资的本质是承包商垫付的工程款，一般可以认为工程垫资有这样三个特征：第一，垫资在建设施工合同里有着明确的约定第二，所垫资金必须用于施工合同项下的工程建设第三，垫付的范畴是本应由发包人支付的..(3)人阅读时间：2023-09-24
雇佣关系受伤起诉程序
1、雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。2、诉讼的程序有：（一）申请相关..(2)人阅读时间：2023-09-23
公司转包后有哪些后果 公司转包给别的公司,员工有补偿吗
1.违法转包的法律后果有：转包行为无效；转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收；建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款；转包工程的，转包人还可能受到行政处罚。2.法律依据..(2)人阅读时间：2023-09-21
施工合同无效的追偿标准是什么
施工合同无效的追偿标准是根据案件的具体损失等来确定的。如果是承包人和发包人之间签订的建设工程合同无效，此时善意的一方当事人可以向对方当事人申请相关的赔偿的，但是此时是需要承担举证责任的，提供相应的证据..(3)人阅读时间：2023-09-15
建设工程质量保证金怎么返还的 建设项目质量保证金退还规定
1.依据我国相关法律的规定，工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。2.《建设工程质量保证金管理办法》第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还..(2)人阅读时间：2023-09-14
建设工程合同无效后果是什么（建设工程合同无效的几种常见情形有哪些）
1、不予支付工程款如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。2、发包人按照过错承担相应的民事责任因建设工程不合格造成的损失，发包人有..(3)人阅读时间：2023-09-12
装饰装修工程有优先受偿权吗（装饰装修工程优先权如何实现）
装饰装修工程有优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求..(2)人阅读时间：2023-09-12
哪些情形发包人可以请求解除建设工程施工合同
承包人、发包人请求解除合同的情形：1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；4..(2)人阅读时间：2023-09-11
工程验收后甲方不结算该怎样办 工程验收甲方不签字怎么办
工程验收后甲方不结算的处理：1、承包商可以首先与发包人确认无争议部分的项目成本，并列出有争议的项目，与发包人单独协商或向法院提起诉讼；2、如果发包人没有协商的诚意，承包人应尽快对整个竣工结算成本或有争..(2)人阅读时间：2023-09-02
建设工程纠纷有哪些 建设工程纠纷有哪些类型
(一)建设工程勘察合同纠纷，建设工程勘察合同是指承包人接受发包人的委托，完成建设工程地理、地质等情况的调查研究工作，发包人支付相应价款的合同。在司法实践中，建设工程勘察合同纠纷案件较为少见，一般由发包..(4)人阅读时间：2023-09-02
发包人的责任是怎样的（发包人和承包人的责任）
１、超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。２、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。３、工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，..(2)人阅读时间：2023-08-31
如何证明工程实际承包人的？（如何证明工程实际承包人的身份）
实际上履行施工义务的人就是工程的实际承包人，实际的施工者和发包人之间可以不存在合同关系，实际施工者按照约定完成施工之后，承包人要给其相应的劳动报酬，要按照约定的时间支付工程款。..(2)人阅读时间：2023-08-26
法律上规定的什么是无效承包合同
承包合同虽然成立，但缺乏有效要件的，可以认定为无效合同，会撤销合同的法律约束力，承包人和发包人之间，就土地承包问题未订立书面合同的，承包的土地用于非农业建设，可以认定为无效合同。..(2)人阅读时间：2023-08-25