商品房和回迁房有什么区别 有房产证的回迁房是商品房吗
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，而有一些拿到产权证的回迁房也出现在了市场上，因此不少小伙伴就有了疑问回迁房买卖和商品房买卖有什么区别吗，回迁房可以..(7)人阅读时间：2024-06-03
回迁房怎么卖（回迁房怎么卖出去）
根据我国相关的法律规定回迁房的买卖是回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖；购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回..(9)人阅读时间：2024-05-27
回迁房可以买卖吗 杭州回迁房可以买卖吗
回迁房指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，*早的概念来源于拆迁，通过以房还房的*，保障人们的正常居住。那么回迁房可以买卖吗？回迁房能贷款吗？不少人想知道这..(1)人阅读时间：2024-03-28
回迁房的补偿与交易 回迁房的补偿与交易有关吗
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议而未取得房产权证的。因此有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。另一种情..(3)人阅读时间：2024-03-11
回迁房几年可以办房产证（回迁房几年可以办房产证了）
回迁房一般在一到三年可以办理房产证。只要在该范围时间之内都属于正常现象，回迁房一般是指发展商征收土地而赔给回迁户的房屋，回迁房与普通商品房一样都带有房产证，只是下发房产证时间存在一定差异，而时间的长短与开发商准备资料的速度存在一定关系，在办理房产证时，流程相对较为繁琐复杂，开发商需要协助房主一同办理房产证，若开发商准备资料相对较慢，则会将办理房产证的时间延长，反而是若开发商动作相对较快，则房产证办.....(6)人阅读时间：2024-03-03
回迁房和普通商品房的区别（回迁房与普通商品房的区别）
回迁房与普通商品房的区别：1、回迁房就是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上；2、回迁房没有完全的产..(3)人阅读时间：2024-02-18
结婚后的回迁房算夫妻共同财产吗 结婚后分配的回迁房属于共同财产吗?
结婚以后的回迁房是否算夫妻的共同财产，需要根据实际情况来进行判断。如果回迁房在被拆迁以前就属于夫妻间的共同财产，那么回迁以后也是属于夫妻间的共同财产。反之，如果是属于个人财产，那么回迁以后也是属于个人..(5)人阅读时间：2024-02-03
回迁房无房本遗嘱合法吗？（回迁房无房本遗嘱合法吗怎么写）
回迁房无房本遗嘱也是合法的，具有法律效力的。回迁房如果没有房本的情况下立下的遗嘱也是有效的，遗嘱中的内容是需要提到的相关的当事人严格的去执行的，同时也是需要首要考虑的文书。..(4)人阅读时间：2024-01-12
回迁房怎样注意一房多卖？ 回迁房怎样注意一房多卖呢
回迁房注意一房多卖的方式是包括：预告登记、约定赔偿房屋差价等。在购买房产时，一定不要贪图便宜，尽量不要购买回迁房。如果已经购买了回迁房，那么一定要及时进行过户，或者通过在签订合同时，约定好高额的违约金..(0)人阅读时间：2023-12-16
回迁楼房本和商品房一样吗 回迁楼房本和商品房区别
二者不一样。回迁楼以及商品房虽然在房产证上没有什么较大的区别，但是上面所登记的信息会存在一定的差异，商品房房产证上的信息为商品房，而回迁房房产证上的信息通常是要根据拆迁房产的类型来决定的，可以是商品房，也可以是经济适用房，所以回迁房和商品房是有所不同的。如果是回迁房，在上市交易的时间会受到一定的限制，而且出售的金额也会偏低。在购买回迁房时，首先要了解一下房产证上的信息，而且一定要购买有房产证的房屋.....(3)人阅读时间：2023-11-22
回迁房多长时间办理房产证能过户（回迁房多长时间办理房产证能过户给子女）
回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门，申请..(3)人阅读时间：2023-11-06
回迁房协议可以抵押贷款吗 回迁房协议可以抵押贷款吗怎么写
1、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。2、回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理抵押消费贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提..(11)人阅读时间：2023-10-28
回迁安置房能贷款吗（回迁安置房能抵押贷款吗）
回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；2、回迁房必须五证齐全；3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。具备以上三点，银行才会再..(7)人阅读时间：2023-10-26
回迁安置房可以贷款吗 返迁安置房能贷款吗
回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；2、回迁房必须五证齐全；3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。具备以上三点，银行才会再..(7)人阅读时间：2023-10-26
回迁房没房产证买卖合同有效吗 回迁房没有房产证买卖协议受法律保护吗
回迁房没房产证，买卖合同有效，但可能发生履行不能。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物..(3)人阅读时间：2023-10-12
如何签订回迁房买卖合同 如何签订回迁房买卖合同协议
１、严防“一房数卖”。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。因此，出卖人不得将房屋另行转让给他人，相应的违约责任..(4)人阅读时间：2023-10-11
回迁房买卖合同是合法有效的吗
回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房..(7)人阅读时间：2023-10-10
回迁房要怎么办理房产证（回迁房的房产证怎么办理?需要什么证件?）
回迁房办理房产证的方式是，回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款；开发商或代理公司代交相关..(3)人阅读时间：2023-10-08
在我国回迁房属于什么性质（回迁房属于什么类型）
拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的..(5)人阅读时间：2023-10-05
回迁房离婚时该怎么分割 回迁房离了婚能分割吗
回迁房离婚时的分割需要确认当时拆迁房屋是按照什么政策补偿的以及谁是被安置人口。如果是纯粹按照房屋面积补偿的话，那么被拆迁的房..(6)人阅读时间：2023-09-27
回迁房买卖合同可以到公证处去公证来保护权益吗
可以公证。购买回迁房时：首先，要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在，是否是小产权房屋，以及审查出卖人的身份信息，出卖人是否具有回迁协议，回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他共有..(5)人阅读时间：2023-09-26
开发商赔偿的回迁房可以买吗,要注意什么
1、回迁房是可以购买的，只是在购买之前要审查它的产权。2、回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。3、须注意的事项包括..(4)人阅读时间：2023-09-22
买预售房买到回迁房怎么办 想买回迁房怎么办
1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被..(4)人阅读时间：2023-09-17
回迁房没有房产证买卖能公证吗（回迁房没有房产证可以买卖吗合同怎么才算有法律效益）
没有房产证，无法进行房屋过户，因此不能进行房屋买卖。在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10，而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主..(4)人阅读时间：2023-09-03
买回迁房房产证怎么办 买回迁房房产证怎么办理的
1、依据我国相关法律的规定，购房回迁房时如果无房产证的，出卖人在房屋交易前没有说明情况的，购房者可以解除合同的。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖..(3)人阅读时间：2023-08-27
回迁房可以直接更名吗，如何办理回迁房过户
回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费..(3)人阅读时间：2023-08-07
购买回迁房可以用公积金贷款吗（购买回迁房可以使用公积金贷款吗）
看具体情况定。如果买的回迁房五证齐全就可以公积金贷款，仅有回迁证是不能贷款的。《城市房地产管理法》第六十一条第三款，房地产转让..(5)人阅读时间：2023-08-05
拆迁安置房与回迁房有什么区别的（拆迁安置房和回迁安置房）
很多人觉得拆迁安置房与拆迁回迁房没多少差别，都是拆迁时拆迁单位给与的产权置换补偿，其实不然。拆迁安置房与拆迁回迁房有以下差别：拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基..(3)人阅读时间：2023-07-29
回迁房离婚时怎么分割 回迁房离婚时怎么分割涉及到儿女
我国的民法典规定，回迁房在离婚时有以下两种分割方法：1、双方都是被拆迁安置人口的，那回迁房属于夫妻共同财产，分割时要按房屋的实际使用..(3)人阅读时间：2023-07-19
二手回迁房没有房产证能买吗 没有房产证的回迁房能买吗?
1.通常不可以，没有房产证，无法进行房屋过户，因此不能进行房屋买卖的。回迁房买卖注意事项回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另..(4)人阅读时间：2023-07-15