为了做好南城街道下塘B地块旧城改造项目安置房摸文认购定位分配活动，根据南城街道下塘西前村、西后村旧城改造工程集体(国有)土地上房屋征收补偿政策规定和下塘西前村、西后村旧城改造项目房屋征收补偿安置协议书约定，经研究决定，特制定本实施方案。具体内容如下：

　　安置房摸文认购定位分配，先由“并列第一”安置户进行摸文认购定位分配，再由“并列第一后”安置户进行摸文认购定位分配。未在摸文认购定位分配时间前缴清房款，则不能参加本次安置房摸文认购定位分配。待购房款全部缴付完毕后，方可在剩余安置房源中进行认购。

　　一、基本情况

　　1、房源情况

　　列入本次摸文认购定位分配的房源套型包括75㎡的22套、90㎡的38套、100㎡的58套、120㎡的203套和140㎡的107套，160㎡的21套。分布在3号楼、4号楼、5号楼、6号楼和7号楼共五幢，其中160㎡在下塘C地块2022年11月份摸文产生的自留房源1套，总计6个套型450套房。

　　(1)75㎡分布在7号楼1706室至2706室、1707室至2707室，共22套。

　　(2)90㎡分布在5号楼1505室至2605室和6号楼205室至2705室，共38套。

　　(3)100㎡分布在3号楼902室至1702室;5号楼502室至2602室和6号楼106室至2706室，共58套。

　　(4)120㎡分布在4号楼1501室至1701室;5号楼503室至2603室和504室至2604室;6号楼201室至2701室、202室至2702室、203室至2703室、204室至2704室;7号楼204室至2704室、205室至2705室，共203套。

　　(5)140㎡分布在3号楼1401室至1701室;5号楼506室至2606室和2601室;6号楼107室至2707室;7号楼201室至2701室;108室至2708室，共107套。

　　(6)160㎡分布在5号楼501室至2501室和在下塘C地块2022年11月份摸文产生的自留房源1套，共22套。

　　2、地下停车位情况

　　地下停车位按照就近原则和套房搭配，安置房摸文认购定位分配前套房和车位已经搭配完毕。搭配好的地下停车位均为标准车位。如安置户在原已签订的拆迁协议中没有车位的，则只认购套房。所有地下停车位不办理产权登记手续。

　　二、摸文认购定位分配的流程

　　1、主持人宣读流程和注意事项。

　　2、“并列第一”安置户每种户型摸文认购定位分配分三轮进行，第一轮摸摸文顺序号，第二轮摸认购顺序号，第三轮进行认购定位。

　　认购人从摸文箱中摸出标有数字的乒乓球，乒乓球分别标明阿拉伯数字，最小数字为1，小的为先，以此类推。参加摸文的人手上必须戴南城街道办事处提供的手套、套袖，穿过雨衣衣袖到摸文箱中摸取一个乒乓球，每轮只允许摸文一次。

　　(1)第一轮产生摸文顺序号。认购人凭相关有效证件证明参加(详情见下文“四、参加摸文认购定位分配时应持的资料及要求”)。“并列第一”安置户按照下塘西前村、西后村(B地块)旧城改造项目房屋搬迁腾空顺序号从小到大依次排序，由工作人员叫到时依次参加摸文，摸出的号码为“摸文顺序号”。摸文顺序号产生后，认购人在“摸文顺序号登记表”上签字确认后，由工作人员向其发放“摸文顺序号”。

　　(2)第二轮产生认购顺序号。认购人凭证件证明和摸文顺序号，以摸文顺序号从小到大的顺序依次参加摸文，摸出的号码为“认购顺序号”。认购人在“认购顺序号登记表”上签字确认后，由工作人员向其发放“认购顺序号”，并收回摸文顺序号。

　　(3)第三轮进行认购定位。认购人凭证件证明和认购顺序号上台认购。每个套型认购时则以认购顺序号从小到大的顺序，依次参加房屋(车位)认购。认购定位后，认购人在房屋(车位)定位图和“房屋(车位)认购定位登记表”上签字确认，同时工作人员在房屋(车位)定位图上相对应的房号上加盖“已认购”图章。签字确认后，工作人员向认购人发放《房屋(车位)认购定位通知单》，并收回认购顺序号和认购证。

　　3、“并列第一后”安置户的实际安置用房认购顺序按实际缴清房款时间先后确定(以银行入账单为准，以天为单位，如遇缴款时间为同一天的，则参照“并列第一”安置户)。

　　4、如有安置户一户多套的，以套为单位进行摸文认购。

　　5、摸文认购定位分配活动由公证处全程公证。摸出的号码和认购定位的结果均由公证人员宣布。

　　6、摸文认购定位分配完成后，认购人在规定时间内(具体时间另行通知)到南城街道办事处下塘旧城改造办公室办理交房结算(含物业维修基金)。

　　办理不动产证时，安置户需要具备协议书、交房结算票据手续等相关资料。物业费以及其他相关税费，由安置户按规定进行缴纳。

　　三、摸文认购定位分配的时间和地点

　　时间：2022年11月22日一23日，南城街道下塘西前村、西后村(B地块)旧城改造项目进行摸文认购定位分配(具体时间以认购证为准)，早上7：30开始进场，8:30开始摸文;下午13：00开始进场，13：30开始摸文;并列第一后安置户11月23日下午14：30开始进场，15：00开始摸文。

　　时间安排如下：

　　地点：永嘉县人民大会堂。

　　四、参加摸文认购定位分配时应持的资料及要求

　　认购人参加摸文认购定位分配活动时，应持有相关规定的证明资料，并经工作人员验证身份审核确定无异议后，一套一人参加摸文认购定位分配活动。

　　(一)参加活动应持材料如下：

　　1、协议本人参加的，须持身份证、认购证参加。

　　2、协议人配偶参加的，须持身份证、认购证、能反映夫妻关系的户口簿或结婚证参加。

　　3、委托他人参加的，受托人须持身份证、认购证、委托公证书(或经南城街道办事处确认的委托书)参加。

　　(二)认购人参加摸文认购定位分配前需要到南城街道办事处下塘旧城改造办公室办理认购证。办理认购证时需要携带的资料如下：

　　(1)协议本人参加认购的，办理认购证时需携带本人身份证、协议书。

　　(2)协议人配偶参加认购的，办理认购证时需携带配偶身份证、协议书、能反映夫妻关系的户口簿或结婚证，方可办理。

　　(3)委托他人参加认购的，办理认购证时需受托人携带身份证、协议书和委托公证书(或经南城街道办事处确认的委托书)，方可办理。

　　(4)协议共有人参加认购的，办理认购证时需所有共有人携带本人身份证、协议书，一同前来办理。

　　五、其他注意事项

　　1、所有参加人员需佩戴口罩，出示温州健康码，提供48小时内核酸检测阴性报告(具体的防疫措施参照摸文认购定位分配当天的政策)，现场所有人员人与人间应保持适当距离。

　　2、参加摸文人员应当服从工作人员的安排，遵守会场秩序，安静有序地进行摸文。不服从安排造成混乱的予以劝离会场，情节严重的依法追究法律责任。

　　3、摸文开始前，摸文对象须在规定时间内报到。

　　4、工作人员叫到的认购人，应持规定的资料及时参加摸文，超过3分钟不到会场或不摸文的，则由下一位认购人进行摸文，待其来时穿插进去摸文。但出现下列情形之一的，取消本次摸文认购定位分配活动资格：

　　(1)摸文顺序号摸文结束后该安置户仍未到场或不摸文的;

　　(2)认购顺序号摸文结束后该安置户仍未到场或不摸文的。

　　5、认购人应持规定的资料在规定的时间参加认购定位，认购时间确定为5分钟，超过5分钟不到场或不进行认购的，则由下一位认购人进行认购，待其来时穿插进去认购。但其在认购定位活动结束后仍未认购定位的，取消本次摸文认购定位分配活动资格。

　　6、认购人员无故缺席或拒绝在相关文件材料上签字的，相关部门直接取消本次摸文认购定位分配活动资格。

　　7、被取消本次摸文认购定位分配活动资格的对象，可在本次摸文认购定位分配活动结束之日后三个工作日内到南城街道办事处下塘旧城改造办公室办理摸文认购定位分配手续，在本次摸文认购定位分配剩余房源中进行摸文认购。

　　8、安置户在认购及办理相关手续中涉及的前期政策处理、原产权注销资料不全、认购后办理产权证资料不全等相关事宜，由南城街道办事处负责解释。

　　9、本次安置房摸文定位活动由南城街道办事处和代理服务机构全权组织。

　　10、因不可抗力造成本次摸文认购定位分配活动无法进行，则顺延举办时间，具体时间另行通知。

　　永嘉县人民政府南城街道办事处

　　2022年11日15日