2024年济南公积金贷款额度如何计算（2021年济南公积金贷款金额有没有变动）

　　2024年济南公积金贷款额度如何计算？

　　个人住房公积金贷款额度按照借款人的申请额和限额标准计算确定，在执行国家差别化信贷政策时按相关规定办理。住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：

　　(一)住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。

　　(二)住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款规定的比例，即不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为新建商品房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为再交易自住住房(存量房)的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。

　　(三)住房公积金贷款额度不高于按以下两个公式计算的最高限额。

　　公式一：住房公积金贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额)×15;

　　公式二：住房公积金贷款额度=借款人可贷额度+共同借款人可贷额度

　　借款人或共同借款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月正常缴存平均数)×12个月×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数

　　借款人及共同借款人公积金缴存账户必须为连续足额缴存6个月以上的正常缴存账户，缴存时间系数如下：

　　缴存时间 缴存时间系数

　　半年≤缴存时间≤1年 0.3

　　1年<缴存时间≤3年 0.4

　　3年<缴存时间≤5年 0.6

　　5年<缴存时间≤7年 0.8

　　缴存时间>7年 1

　　借款人及共同借款人可按上面两种公式分别试算，按最高额确定可贷款额度。每一笔贷款的借款人和共同借款人只能选择同一种计算公式。

　　借款人家庭按以上两种计算公式计算的可贷款额度不足10万元的，可贷款额度按10万元确定。

　　借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，可向办理住房公积金贷款的商业银行申请组合贷款。

　　借款人申请住房公积金贷款时，本人及共同借款人尚有商业贷款余额的，应将其未还清的商业贷款余额及本次申请的组合贷款中的商业贷款额和本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。