2023温州湾新区、龙湾区第八批人才住房配售摇号、认购指南

　　一、认购方式

　　全程在浙江省温州市瓯江公证处监督下采用现场摇号、选房方式进行。浙江省温州市瓯江公证处对摇号结果及选房结果出具公证书。

　　二、摇号、认购时间

　　2023年12月20日下午3:00开始。

　　三、认购地址

　　温州市瓯海区三垟街道黄屿大道380号壹品国际·5号楼18楼

　　四、认购对象

　　经审核通过的温州湾新区、龙湾区第八批(常态化配售第六批)符合人才住房配售资格条件人员，并确认参加摇号选房的温州湾新区、龙湾区人才。

　　五、认购流程

　　(一)名单确定。人才单位应在2023年12月19日上午9：00前登录系统确认是否参加摇号选房，逾期未确认的视同放弃本次选房资格。确认参加摇号选房的人才名单在公证摇号选房前，在“瓯江公证”微信公众号和“浙江省温州市瓯江公证处”官方网站(网址http://www.wzdngz.com/)上公示24小时。

　　(二)摇号选房。

　　1、人才入场。2023年12月20日下午2:30-3:00为检录入场时间，3:00准时开始大会议程。申购人须携带身份证(护照)，在规定时间内达到摇号现场。每位申购人可携带一位亲友进场。申购人如未能按时到场则视为自动放弃选房权利。申购人因故不能亲自到场选房认购的，可委托一名代理人参加，受托人凭自己的身份证原件、申购人身份证原件及委托书参加选房。委托事宜须在2023年12月19日前可联系温州市瓯江公证处公证人员(联系人：林淼尧，联系电话：13600676125)。如现场委托，受托人须为配偶(凭结婚证)或直系亲属(凭户口本)。委托代理人行为视为全权委托授权，选房认购结果不可撤销。代理人选购房的，限代理人本人入场。

　　2、顺序摇号。由浙江省温州市瓯江公证处全程公证摇号，按申购人才类别从高到低依次摇取选房顺序号进行选房。本次分二个批次进行。第一批次为无住房人才(本人及配偶自2019年12月24日起在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米);第二批次为有住房人才。第一批摇号完毕后再进行第二批摇号，同一批次中按照人才层次类别 D 类、E(博士/正高)类、E 类、F1类顺序摇号。同批次人才按照人才层次类别分别先摇取选房顺序号，摇号选房采用“组式”方式进行，每次1人一组。如该类别只有一人，免摇号直接选房。申请人未参加当期摇号选房的，其当期配售资格终止;两次参加摇号均未选房认购的，两年内不得再次申请。

　　3、选房认购。摇号产生的申购人凭本人身份证(护照)，经现场工作人员核对后，进入选房等待区(每位摇中的申购人仅限本人进入，代理人选房限代理人本人进入)。若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。进场后须在3分钟内进行选房认购。申购人现场确定房源后，须及时告知现场工作人员。工作人员确定该房源未被他人选中后，填写选房流转单，引导申购人签订《配售确认单》。在本组选房时间内未成功选房的申购人，在不保留选房优先权的情况下与下一组申购人同时选房，由率先锁定房源的申购人认购。

　　4、合同签订。申购人应在认购后一个月内到认购项目售楼处签订《购买人才住房承诺书》《商品房买卖合同》和补充协议，并按合同规定缴纳房款。申购人申请时已婚的如需增加配偶为房屋共有人，还需提供婚姻证明材料。申购人选房后逾期不签订商品房买卖合同(补充协议)或不按合同规定缴纳房款的，视同自愿放弃本次申购资格，且三年内不得再次申请。

　　六、应知事项

　　(一)每位申购人仅有一次成功认购权利，申购人选房前请慎重决定认购行为，一旦选定房源并认购成功，不得再次更改。

　　(二)本次选房对房源的说明以及项目的相关信息、图片等，均由开发商提供，仅供申购人参考，不构成要约，不对房源做任何担保，具体权利义务以商品房买卖合同和补充协议约定的内容为准。

　　(三)申购人选房前应查看并明确知晓该项目的《浙江省商品房买卖合同》示范文本及补充条款、所认购的物业状况、交易条件、周边环境、不利因素、交付标准及非交付标准、差异户型以及法律法规应明示的其它文件、证书等公示材料。

　　(四)本次摇号、选房全过程在浙江省温州市瓯江公证处现场监督下进行，申购报名、摇号、选房、签订《配售确认单》和《浙江省商品房买卖合同》(补充协议)、办理房屋不动产登记手续等程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名。

　　(五)配售的人才住房自签订房屋买卖合同之日起10年内为产权行政限制，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外)，购房人发生离温离职未就业创业6个月以上等情形的，购房人应征购政府产权份额，购房人按签订合同后在温服务年限的比例优惠增购政府产权份额的，视同已享受过温州政府人才购房优惠政策;购房人按全额增购政府产权份额的，视同未享受过温州政府人才购房优惠政策，三年内不得在温申请配租配售人才住房。产权行政限制自其取得完全产权后自动解除。购房人可申请按市场评估价或原购买时备案价(核定价)核算增购价款。

　　(六)本公告由区委人才办和新区建设局(区住建局)负责解释。

　　附件：温州湾新区、龙湾区人才住房常态化配售房源库

　　政策咨询电话

　　区委人才办：86966626、56571580

　　新区建设局(区住建局)：86359299、86359616

　　公证咨询：0577-56579982