2023海南二手房“带押过户”公积金贷款所需材料

　　海南二手房“带押过户”公积金贷款材料

　　一、二手房公积金贷款申请材料

　　借款人应向受委托银行提出住房公积金贷款申请，并提供真实、合法、有效的申请资料，配合贷款调查和审查。

　　（一）《住房公积金个人住房贷款申请表》；

　　（二）个人信用报告（自打印之日起1个月内有效）；

　　（三）个人婚姻状况、家庭现有住房登记等情况经联网共享获取信息或前往相关部门核实。核实不符或无法查证的，由借款人提供相关证明。其中，个人婚姻状况证明为已婚的提供结婚证，离婚的提供离婚证或离婚判决书或离婚调解书；家庭现有住房登记证明为提供购房地不动产登记及住建房管部门出具的家庭住房登记记录证明（自出具之日起1个月内有效）；

　　（四）个人收入默认以住房公积金缴交基数推算。若借款人及共同借款人的住房公积金缴交基数与实际月收入差距较大的，可提供银行打印的近6个月工资对账单或近6个月申报个人所得税收入额的平均值，核定其月收入。

　　若共同借款人未缴交住房公积金的，可提供银行打印的近6个月工资对账单，或近6个月申报个人所得税收入额的平均值，或经住房公积金管理机构审核认可的个人其他稳定收入的近6个月平均值，核定其月收入。

　　上述收入证明自打印或出具之日起1个月内有效。

　　（五）异地贷款还需提供《异地贷款职工住房公积金缴交使用证明》；

　　（六）购买保障性住房提供第三方担保的，提供第三方担保人以上第（一）至（四）项资料。

　　说明：所有办理人员需携带个人有效身份证件办理业务。

　　购二手房，提供存量房买卖合同或协议、住房交易相关的增值税普通发票、不动产权证书或房屋所有权证。其中，借款人自愿选择在二手房过户前或过户后申请住房公积金贷款，过户后申请贷款的需在出证之日起60日内提交申请。选择过户前提交申请的借款人，可在贷款审批后、抵押办理前提供增值税普通发票、不动产权证书或房屋所有权证核对。

　　二、带押过户材料

　　在二手房住房公积金贷款申请材料的基础上，二手房“带押过户”住房公积金贷款还需提供以下申请材料：

　　（一）卖方贷款银行出具的同意提前结清贷款及“带押过户”的书面文件（含组合贷款的商业贷款部分；若卖方贷款为公积金贷款，则无需提供）。

　　（二）签订二手房“带押过户”住房公积金贷款业务资金监管协议。

　　点击下载：协议模板

　　各项申请材料能够数据共享获取的可不提交。