1月1日起东莞取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限

　　1月1日晚，东莞市住建局通过官方平台“莞e认购”宣布，即日起取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。这意味着东莞现有首套房贷利率下限LPR-20BP将突破20BP的限定，没有下限。

　　此前，东莞大部分银行首套利率下限为LPR-20BP，即4.1%，现在取消首套房利率下限，意味着东莞房贷利率有进一步下降的空间。

　　本次新政出台对东莞购房者来说利好信号明显。

　　目前，东莞首套房(无贷款)最低首付为20%、利率下限为4.1%，现取消首套商业性个人住房贷款利率下限将使房贷利率降低，这将降低购房成本，利好购买首套房的刚需住房群体。这可能促使成交端具备一定的增长动力。

　　以下为政策原文：

　　1、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策。

　　2、对于贷款购买二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%，利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点(LPR+20BP)。

　　3、符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2024年1月1日前(不含1月1日)，已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。

　　名词解释：

　　LPR即Loan Prime Rate，是贷款市场报价利率(贷款基础利率)。

　　BP即Basis Point，是基点，一个基点等于0.01%。

　　LPR-20BP，即为原贷款基础利率减去0.2%。

　　“莞e认购”，是由东莞市住房和城乡建设局统一开发的购房意向登记系统，还有查询楼盘信息等功能，可通过市住建局微信公众号或者“莞e认购”小程序登录。