青岛城阳区关于双利城央府优徕青年社区项目配租公告

关于双利城央府优徕青年社区项目配租公告【原文公告】

　　为保障人才和青年租赁住房需求，根据城阳区《关于加快区属国有企业人才住房（保租房）配租实施方案》（青城政办发〔2023〕17号）、《关于进一步推进“优徕青年社区”建设运营的相关政策》（城住保组发〔2023〕1号）等有关规定，现将双利城央府 “优徕青年社区”项目进行公开配租，公告如下：

　　一、房源情况

　　本次配租房源为双利城央府“优徕青年社区”项目，位于城阳区城阳街道明阳路457号，房源共计487套（间），套型面积约41-51平方米。

　　二、配租范围及条件

　　（一）人才住房配租范围及条件

　　1.具有全日制专科及以上学历、中级及以上专业技术职务资格、高级工及以上职业技能资格的全职工作人才；

　　2.毕业学年在校大学生或毕业2年内（以毕业证时间为准）未就业毕业生。

　　其中全职工作人才应同时具备以下条件：在城阳区依法设立的用人单位在职在岗工作，并按规定在城阳区缴纳职工社会保险，中央、省、市驻城阳区单位引进的人才应至少在城阳区或市本级缴纳职工医疗保险。

　　3.上述各类人才存在以下情况的，不再享受人才住房政策：

　　（1）本人及其配偶、未成年子女在城阳区有住房。

　　（2）本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于改善生活或住房的一次性补贴，或享受过住房保障政策，具体以青岛市人才住房分配条件确定的类别为准。

　　（二）保租房配租范围及条件

　　申请人及配偶须在城阳区范围内无住房、未承租公房,且未享受住房保障政策。

　　三、申报流程

　　本次人才住房和保租房配租按照申请登记、资格审查、签约备案等流程进行。

　　（一）申请登记

　　个人申请。自2023年11月20日至2023年12月3日符合人才住房和保租房分配范围及条件的申请人，登录城阳区国有企业租赁住房服务平台（小程序二维码见下文）按照系统提示填报申请信息，上传证明材料。

　　（二）资格审查

　　2023年12月5日前，城阳区人力资源社会保障部门及各有关部门根据各自职能，在规定时间内进行人才和青年资格审核确认，完成对申请人资格、房产、社保、医保缴纳等情况的审核。

　　（如资格审核通过人数超过房源数量，按照申请登记先后顺序安排房源；如本次集中配租仍有剩余房源，通过城阳区国有企业租赁住房服务平台进行日常配租。）

　　（三）签约备案

　　2023年12月6日至12月8日项目运营单位与配租对象签订双方租赁合同，缴纳房租等相关费用，办理入住手续。签约结束后，项目运营单位五个工作日内将配租结果报城阳区住房和城市建设管理局备案。

　　四、租金标准

　　入住人才和青年简装部分市场租金标准为27.68元/平方米·月，精装部分市场租金价格为7.5元/平方米·月。

　　根据人才租赁合同时间，租期累计不超过3年的，人才住房简装部分按市场租金50%确定租金价格为13.84元/平方米·月，精装部分按照市场租金收取，租金综合价格为21.34元/平方米·月；如租期累计满3年后继续租赁，简装部分按照市场租金70%确定租金价格19.37元/平方米·月，精装部分按照市场租金收取，租金综合价格为26.87元/平方米·月；第三个租期累计不超过3年，按照80%市场租金价格。对于我区认定的紧缺青年人才，经单位申请可再给予市场价格10%的优惠。

　　根据青年租赁合同时间，保租房简装部分按市场租金90%确定租金价格为24.91元/平方米·月，精装部分按照市场租金收取，租金综合价格为32.41元/平方米·月。

　　入住人才和青年免收物业费，水、电、气及其他相关费用由承租人按规定另行交纳。

　　五、管理规定

　　承租人有下列情形之一者，终止其租赁合同，收回已配租的住房。

　　1.离开原单位到城阳区以外单位就业的；

　　2.在限定的区域购房的；

　　3.改变所承租人才住房用途的；

　　4.破坏或者擅自装修所承租人才住房，拒不恢复原状的；

　　5.无正当理由连续6个月以上闲置住房，或未按规定缴纳租金及其他费用的；

　　6.存在转借、转租及从事其他经营活动行为的。

　　六、相关责任

　　1.本次申报由个人通过城阳区国有企业租赁住房服务平台填报申请。人才住房和保租房申请采取诚信申报方式，申请人须如实提供申请材料，填报申请信息，并对提供材料和所填信息的真实性进行承诺。对弄虚作假骗取配租资格的申请人，一经核实取消其分配资格，收回人才住房和保租房，5年内不得再次申请，并记入信用记录，纳入国家和省、市信用信息共享平台管理。对出具虚假证明的单位，纳入人才住房和保租房政策失信单位名单，并由主管部门或移交相关部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

　　2.申请人要在规定时间内进行申报，未在规定时间内上传申报材料以及申报材料不完整的视为自动放弃。

　　3.城阳区人才住房配租工作咨询电话：0532-87866669，人才资格申请咨询电话0532-58659756，城阳区国有企业租赁住房服务平台咨询电话17685597957。

　　附件：1.城阳区国有企业租赁住房服务平台小程序二维码

　　2.城阳区人才住房申请材料清单

　　3.城阳区保租房申请材料清单

　　青岛市城阳区住房和城市建设管理局

　　2023年11月20日