武汉公积金异地贷款比例是多少 2021武汉异地公积金贷款最新政策

　　武汉公积金异地贷款比例是多少？

　　一、异地贷款住房套数认定标准

　　借款人家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在缴存城市和本市的房屋套数及住房公积金贷款次数合并计算。

　　二、异地贷款额度、期限

　　异地贷款额度、期限按照本市住房公积金个人住房贷款管理的相关规定执行。

　　武汉市住房公积金个人住房贷款额度比例规定如下：

　　家庭首套房最高贷款额度为90万元，最低首付款比例20%；家庭二套房最高贷款额度为70万元，最低首付款比例30%。

　　1.新建商品房公积金贷款额度与比例：

　　购新建商品房申请公积金贷款 ，购房合同签订时间在一年以内，家庭首套房最高贷款比例不超过房屋总价的80％；家庭二套房最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％。 

　　2.存量房公积金贷款额度与比例：

　　购存量房申请公积金贷款的，  购房合同签订时间在半年之内， 贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过总房价的80%（家庭二套房最高贷款比例不超过房屋总价的70％）；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

　　3.商贷转公积金贷款额度与比例：商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定。

　　4.异地住房公积金贷款额度与比例：异地缴存职工家庭在缴存城市的房屋套数及公积金贷款次数与本地记录合并计算；贷款额度、期限不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定，异地贷款类型为新建商品房及存量房贷款（不含商贷转公积金贷款）。

　　注：借款人及配偶均为单位缴存职工，其中一方在本市缴存住房公积金，另一方在异地缴存的，或者借款人及配偶均在异地缴存住房公积金的，申请异地贷款时，贷款额度合并计算。

　　三、异地贷款利率

　　异地贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。