2023衡阳不动产居住权登记办理指南 衡阳市新房不动产证办理流程

　　申请主体

　　由合同当事人双方共同申请;按遗嘱办理的，全部法定继承人共同确认;按生效法律文书强制办理的，可由权利人单方申请。

　　所需材料

　　一、居住权首次登记

　　1.不动产登记申请书(系统自动生成)[原生件];

　　2.申请人身份证明(核原件)[共享件或提交件];

　　3.不动产权属证书(2021年9月30日后没有领取纸质不动产证的，系统自动获取电子证)[原生件或提交件];

　　4.设立居住权的材料[共享件或提交件]:

　　(1)以合同方式设立居住权的提交居住权合同;

　　(2)因遗嘱设立居住权的，提交生效的遗嘱及遗嘱人的死亡证明(参照非公证继承登记的审核要求办理);

　　(3)以人民法院、仲裁机构的法律文书设立或者确认居住权的，提交生效法律文书等材料。

　　二、居住权变更登记

　　1.不动产登记申请书(系统自动生成)[原生件];

　　2.申请人身份证明(核原件)[共享件或提交件];

　　3.不动产权属证书(2021年9月30日后没有领取纸质不动产证的，系统自动获取电子证)[原生件或提交件];

　　4.居住权变更的材料[共享件或提交件]:

　　(1)权利人姓名、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;

　　(2)居住权期限、居住条件和要求等发生变化的，提交能够证实变化的材料。

　　三、居住权注销登记

　　1.不动产登记申请书(系统自动生成)[原生件];

　　2.申请人身份证明(核原件)[共享件或提交件];

　　3.不动产权属证书(2021年9月30日后没有领取纸质不动产证的，系统自动获取电子证)[原生件或提交件];

　　4.居住权消灭的材料[共享件或提交件]:

　　(1)居住权期限届满、设立居住权的不动产灭失或者被征收等导致居住权消灭的，提交居住权期限届满材料、不动产灭失或者征收决定等相关材料;

　　(2)居住权人放弃权利、生效法律文书等导致居住权消灭的，提交放弃权利的书面文件、生效法律文书等相关材料;

　　(3)居住权人死亡的，房屋所有权人提交死亡证明等相关材料。

　　办理流程

　　办理地点

　　办理时限

　　承诺3个工作日办结

　　收费

　　住宅登记费80元每件、非住宅登记费550元每件。证书工本费10元/本(核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费，向一个以上房屋权利人核发权属证书时，每增加一本证书加收工本费10元)