丹东二手房过户身份证明材料包括哪些

　　丹东二手房过户身份证明材料

　　转让方（卖方）：

　　1.若卖方单身：a.卖方未婚，提供本人身份证、户口薄；b.若卖方离婚未再结婚的，需提供本人身份证、户口簿、离婚证或生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书；c.若卖方丧偶未再结婚的，提供本人身份证、户口簿、配偶死亡证明（若户口薄已注明丧偶，且户口簿时间在取得房屋时间前可不提供）；d.若卖方未成年，另需提供父母身份证、能证明监护关系的户口簿或出生证或独生子女证。

　　2.若卖方已婚:a.此房屋为婚内取得的，需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；b.此房屋为初婚前取得的，需提供本人身份证、户口簿、结婚登记申请审批表（未满法定结婚年龄取得的房屋不可提供）；c.此房屋为离婚后再结婚前取得的，需提供本人身份证、户口簿、原离婚证或生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书；d.此房屋为丧偶后再结婚前取得的，需提供户口簿、原配偶死亡证明（若户口薄已注明丧偶，且户口簿时间在取得房屋时间前可不提供）。

　　提示：

　　1.若婚姻存续期间取得房屋后离婚的，应先办理完离婚析产登记后，买卖双方再申请房屋过户。

　　 2.若婚姻存续期间取得房屋后丧偶的，应先办理继承登记后，买卖双方再申请房屋过户。

　　受让方（买方）：

　　1.若买方已婚，需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；

　　2.若买方未婚，提供本人身份证、户口薄；

　　3.若买方离婚，提供本人身份证、户口簿、离婚证或生效的离婚民事调解书或民事判决书；

　　4.若买方丧偶，提供本人身份证、户口簿、配偶死亡证明（户口薄已注明丧偶的可不提供）。

　　委托代办：需提供委托公证书、委托人身份证明（按照实际情况准备上述材料）原件或经公证的复印件、受托人身份证原件。