中牟的房产能不能在郑州市区办理商转公？

　　中牟的房产能不能在郑州市区办理商转公?

　　不可以。县区的房屋需要到县区不动产部门办理房屋抵押，因此县区房屋应该到县区住房公积金办事大厅办理商转公业务。

　　商转公贷款业务办事大厅

　　拓展：

　　商转公贷款额度、期限和利率等事项如何确定?

　　根据《通知》规定，商转公贷款金额、年限、利率和其他有关事项按照下列要求审核：

　　1.贷款金额应不超过按照公积金贷款政策认定的贷款金额，且不超过原商业贷款本金余额。

　　夫妻双方均符合连续正常缴存6个月以上的公积金贷款申请条件，且为首次使用公积金贷款购买家庭首套房的，最高公积金贷款金额为100万元，其他情况的，最高公积金贷款金额为80万元，符合多子女家庭公积金贷款政策，能提供有关认证材料的，最高公积金贷款金额为120万元。家庭有两套住房的，不按购房时间排序认定家庭首套或第二套住房，办理商转公贷款时，均按照家庭第二套房公积金贷款政策认定贷款金额。为防止商业贷款延迟结清，导致资金结余，使用公积金直还方式的，公积金贷款金额至少应低于商业贷款余额1万元。

　　举例：如果商业贷款本金余额为100万元，根据公积金政策最高可办理100万元公积金贷款，那么办理商转公贷款时，使用先还再贷方式的，最高可办理100万元公积金贷款;使用公积金直还方式的，最高可办理99万元公积金贷款。如果商业贷款本金余额为101万元，则两种方式均可办理100万元的公积金贷款。

　　2.贷款期限、利率、还款方法和还款能力等事项根据商业贷款所购住房性质，对照新建商品房和存量商品房公积金贷款政策审批，具体规定可查询之前公积金中心发布的有关通知。

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